ANKARA VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN KİRALIK GAYRİMENKULLER - (16.09.2025 TARİHİNDE SAAT 10:00'DA YAPILACAK İHALE LİSTESİDİR)

S. NO

DOSYA NO

İLİ

İLÇESİ

TAŞINMAZIN ADRESİ

ADA

PARSEL

YÜZÖLÇÜMÜ
(m²)

KULLANIM AMACI

MUHAMMEN
BEDEL
(AYLIK/ TL)

GEÇİCİ VE EK TEMİNAT
(%3-%23)

SÖZLEŞME BİTİŞ TARİHİ

1*

061010021002

Ankara

Altındağ

Hacı Bayram Mah. İstiklal Cad. No:1/A Altındağ/Ankara

729

1

122,39 m²

Dükkan

100.000,00 ₺

276.000,00 ₺

Sözleşme tarihinden itibaren 1 (bir) yıldır.

2

061290047000

Ankara

Pursaklar

Sirkeli (Belde) Mah. Pursaklar/Ankara

706

1

900,00 m²

Hobi Bahçesi

7.000,00 ₺

19.320,00 ₺

Sözleşme tarihinden itibaren 1 (bir) yıldır.

3

061040005000

Ankara

Sincan

3036

18

1.489,16 m²

Dükkan

70.000,00 ₺

193.200,00 ₺

Sözleşme tarihinden itibaren 1 (bir) yıldır.

4

061050104000

Ankara

Yenimahalle

Yuva Mah. 1418.Cad.No:6 İvedik Osb Yenimahalle/Ankara

19142

3

450,70 m²

İşyeri

80.000,00 ₺

220.800,00 ₺

Sözleşme tarihinden itibaren 1 (bir) yıldır.

5

061200003028

Ankara

Nallıhan

Nasuhpaşa Mah. Cumhuriyet Meydanı Sk. Tarihi Kocahan Kat:1 (Üst) No:29/28 Nallıhan/Ankara

120

7

41,60 m²

Dükkan

5.000,00 ₺

13.800,00 ₺

Sözleşme tarihinden itibaren 31.12.2026 tarihine kadardır.

6

061200003033

Ankara

Nallıhan

Nasuhpaşa Mah. Cumhuriyet Meydanı Sk. Tarihi Kocahan Kat:1 (Üst) No:29/33 Nallıhan/Ankara

120

7

12,32 m²

Dükkan

2.000,00 ₺

5.520,00 ₺

Sözleşme tarihinden itibaren 1 (bir) yıldır.

7**

184000019007

Çankırı

Merkez

Mimarsinan Mah. Attarlar Sk. No:32/A Merkez/Çankırı

177

13

23,50 m²

Dükkan

1.000,00 ₺

2.760,00 ₺

Sözleşme tarihinden itibaren 31.12.2026 tarihine kadardır.

1.

Yukarıda listesi verilen taşınmazlar, hizalarında gösterilen aylık veya dönemsel muhammen kira bedelleri üzerinden, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesine göre açık teklif usulüyle kiraya verilecektir.

2.

İhale edilen taşınmazların sözleşme bitiş süreleri hizalarında gösterilen tarihlere kadar olup, şartnamedeki hükümler uygulanır. Muhammen kira bedelleri üzerinden ihalede oluşacak kira bedeli ilk yıla ait olup, takip eden yıllar için kira bedeli, TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre yüzdelik değişim oranı veya TÜFE oranından az olmamak şartıyla emsal ve rayiçler dikkate alınarak arttırılacaktır. Yeni dönem için belirlenen kira bedeli üzerinden taahhütname vermeyen kiracılar, 2886 sayılı Kanunun 75. maddesi hükmü gereğince işgalci sayılacağından tahliye cihetine gidilecektir.

3.

İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatlerde Namık Kemal Mahallesi Milli Müdafaa Caddesi No:20 Kızılay - Çankaya/ANKARA adresindeki Ankara Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında yapılacaktır.

4.

İhaleye son müracaat tarihi 15.09.2025 tarihi Pazartesi günü saat 16:00'ya kadardır. Bu tarih ve saatten sonra yapılan müracaatlar kabul edilmeyecektir. Müracaatların Bölge Müdürlüğümüze doğrudan yapılması esastır. Postayla yapılan müracaatlarda meydana gelebilecek gecikmelerde Bölge Müdürlüğünün mesuliyeti yoktur.

5.

İHALEYE KATILACAKLARDAN İSTENİLEN BELGELER;

a)

GERÇEK KİŞİLER İÇİN; T.C. Vatandaşlık numarasını içeren herhangi bir resmi belge (pasaport, ehliyet, nüfus cüzdanı sureti), adres beyanı (ikametgâh belgesi), yer gördü belgesi, geçici ve ek teminat makbuzu.

b)

TÜZEL KİŞİLER İÇİN;

. Kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sanatkârlar odasından veya ilgili meslek odasından ihale ilanının yapıldığı yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge, imza sirküleri /imza beyannamesi, ticaret sicil gazetesi/ yetki belgesi, faaliyet belgesi, adres beyanı, yer gördü belgesi, geçici ve ek teminat makbuzu. (Şirket sermayesinin muhammen bedel üzerinden hesaplanan 12 aylık kira tutarından fazla olması gerekmektedir.)

. STK (Vakıf, Dernek, Koop. vb.) olması halinde; yönetim kurulu kararı, faaliyet belgesi, yetki belgesi, adres beyanı, yer gördü belgesi, geçici ve ek teminat makbuzu.
(Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin belgelerinin bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.)

c)

VEKALETEN İŞTİRAKLER İÇİN; Vekaleten iştirak edenin noter tasdikli vekaletname ile noter tasdikli imza beyannamesi, yer gördü belgesi, geçici ve ek teminat makbuzu.

d)

ORTAK GİRİŞİMLER İÇİN; Ortak girişim beyannamesi, yer gördü belgesi, geçici ve ek teminat makbuzu.

6.

İçeriğinde geçerlilik süresi yazılı belgeler hariç diğer belgelerin ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış (Şirket veya şahıslardan istenen bütün belgelerin) aslı veya noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti.

7.

GEÇİCİ VE EK TEMİNAT HAKKINDA; Ankara Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Vakıf Katılım Bankası nezdinde bulunan TR 47 0021 0000 0030 0000 6000 01 İBAN numaralı hesabına nakden yatırılmış geçici ve ek teminatı gösterir alındı makbuzu aslı (dosya numarası ve isteklinin adının belirtilmesi zorunludur) veya Ankara Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'na göre alınmış (limit içi, süresiz ve teyit yazılı) geçici teminat mektubu.

8.

KATİ TEMİNAT VE GÜVENCE BEDELİ HAKKINDA; Sözleşme yapmaya hak kazanan gerçek/tüzel kişilerden ihalede oluşan bir yıllık kira bedelinin % 6’sı (yüzde altısı) oranında kesin teminat alınır. Ayrıca konut ve çatılı işyeri kiralarında ihalede oluşan aylık kira bedeli kadar güvence bedeli de alınacaktır.

9.

YER GÖRDÜ BELGESİ HAKKINDA; İsteklinin ihale konusu taşınmazı yerinde gördüğüne dair belge ibraz etmesi gerekmektedir. (Bu belge Bölge Müdürlüğünden temin edilecektir.)

10.

İhalelerden yasaklı olanlar ile FETÖ/PDY terör örgütüne ilgi, bağ veya iltisakları olan gerçek veya tüzel kişiler ihaleye katılamazlar.

11.

İdareye dolaylı veya dolaysız borcu olanlar ile İdare tarafından daha önceden kiracılığı bitirilerek 2886 Sayılı Kanun'un 75. maddesine göre tahliye edilenler ihaleye katılamazlar.

12.

İsteklinin yukarıda 10 ve 11. maddelerde yazılı gerçek ve tüzel kişilerden olduğu tespit edilirse, ihaleye katılıp ihale üzerinde kalsa dahi kendisiyle sözleşme düzenlenmez. Sözleşme düzenlenmiş olsa dahi tespit edildiği takdirde feshedilerek geçici ve ek teminatı İdarece gelir kaydedilir.

13.

İlana yazılmayan bilgiler; işin şartnamesinde ve sözleşmesinde mevcut olup, ihaleye katılan her istekli kiralayacağı yeri görmüş, ihale esnasında imzaladığı Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Usul ve Esasları ile Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Tip Genel Şartnamesi hükümlerini okumuş ve kabul etmiş sayılır. İhaleye ait şartname mesai saatleri içerisinde ANKARA VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDE görülebilecektir.

14.

İhalenin onaylanmasından sonra yasal süre içinde sözleşme yapmayan gerçek veya tüzel kişilere ait geçici ve ek teminatlar İdarece gelir kaydedirek ilgililer hakkında 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu gereğince ihalelere katılmaktan geçici olarak yasaklanacaktır.

15.

İhale ve sözleşme ile ilgili noter harcı, pul vb. bütün masraflar kiracıya ait olup, sözleşme düzenlenirken tahsil edilir. Sözleşmeden sonra kiracı, taşınmazda bulunan muhdesat ve dikili şeyleri deprem, yangın, hırsızlık vb. doğal afetlere karşı Vakıflar Genel Müdürlüğümüz adına sigortalamak zorundadır.

16.

Sözleşme düzenlenirken, mali durumu kira bedelini karşılayacak düzeyde iki kefil gösterilecektir. Kiracının Doğrudan Borçlanma Sistemi (DBS) ile ödeme şartını kabul etmesi ya da sözleşme süresine ait tüm kira bedelini peşin ödemesi halinde kefil aranmaz.

17.

Vakıf taşınmazlar mevcut haliyle kiraya verilecektir. Taşınmazların kullanılabilir hale getirilmesi için yapılacak tüm masraflar kiracı tarafından karşılanacak ve yapılacak her türlü masraf vakfa terk ve teberrü edilmiş sayılacaktır. Taşınmazda sonradan yapılacak her türlü değişiklik için İdareden ve gerekiyorsa diğer ilgili kurum-kuruluşlardan yazılı izin alınması ile ilgili yükümlülük kiracıya aittir. İdaremizin talebi halinde kiracı; taşınmazı, masrafları kiracı tarafından karşılanmak üzere eski duruma getirmeye ve kiralananda meydana gelen zarar ve ziyanı ayrıca ödemeye zorunludur. Kiracı, Elektrik ve Su aboneliğini kendi üzerine alacak ve bunlara tahakkuk edecek bedeli doğrudan ilgili kuruluşa yatıracaktır. Ruhsat, elektrik, su, doğalgaz aboneliği alınıp alınamaması ile ilgili yükümlülük kiracıya aittir. Geçici ve Ek Teminat sözleşme yapılıp tüm abonelik işlemleri tamamlandıktan sonra iade edilecektir.

18.

* İhale listesinin 1. sırasında yer alan taşınmaz, 1930 yılında inşaatı tamamlanan, günümüzde Devlet Tiyatroları Genel Müdürlüğü hizmet binası olarak kullanılan ve ayrıca Ankara Devlet Tiyatrosu'na bağlı olarak hizmet veren sahnelerden Küçük Tiyatro ve Oda Tiyatrosu'na da ev sahipliği yapan yapının bir bölümü olduğundan; özgülenen fonksiyona uygun, bir nevi mütemmim cüzü olabilecek faaliyetler kapsamında kiraya verilecektir. Bu faaliyetler bir veya birden fazla faaliyet kolunu içerebilecek olup, her faaliyet kolunun ayrı ayrı, özgülenen yapıyla uyumlu olması gerekmektedir. Faaliyet kollarının ifasında gereklilik halinde ikincil faaliyet olarak hizmet kollarına da imkân verilebilecektir. Faaliyet kollarının ifasında gereklilik halinde ikincil faaliyet olarak hizmet kollarına da imkân verilebilecektir. Ana faaliyet kolları kapsamında;
- Sanat tesislerinin ve alanlarının (mekanlarının) işletilmesi
- Müze ve koleksiyonculuk faaliyetleri (müzelerde ve özel koleksiyonlarda yer alan eserlerin konservasyonu faaliyetleri hariç)
- Canlı tiyatro, opera, bale, müzikal, konser vb. yapımların sahneye konulması faaliyetleri (illüzyon gösterileri, kukla gösterileri ve kumpanyalar dahil)
- Sinema ve reklam filmlerinin, videoların veya animasyonlu görsel-işitsel ve televizyon programları öğelerinin yapım faaliyetleri vb. faliyetler
Ana faaliyet kollarına hizmet edecek yeme – içme içerikli ikincil faaliyet hizmet kolları da özgülenen yapıya uyumlu olması şartı ile yapılabilecektir.

19.

İhale listesindeki vakıf taşınmazlar kira stopajından muaf olup, kiracılar kiracılıkları süresince kira stopajı ödemeyeceklerdir. (7.** sıradaki taşınmaz hariç)

20.

Kiracı İdaremizin izni olmadan kirası altındaki taşınmazı kısmen veya tamamen başkasına kiralayamaz, kullanma hakkını veya sözleşmesini başkasına devir edemez, İdare izni olmadan devir, ortaklık ve iş değişikliği yapamaz.

21.

İdaremiz, taşınmazın reklâma elverişli yerlerini kiraya verebilir ve kiracı gerekli kolaylığı göstermekle yükümlüdür.

22.

Bir ihale bitmeden diğerine geçilmeyecektir. Listedeki taşınmazlar alfabetik olarak sıralanmış olup, ihale komisyonun belirleyeceği sıraya göre yapılacaktır.

23.

İhale tarihinde isteklisi olmayan taşınmazlar 15 gün süreyle aynı şartlarla pazarlık usulü ile ihale edilecektir. Bunlar için ayrıca ilan yapılmayacak olup sadece www.vgm.gov.tr internet adresinde yayımlanacaktır.

24.

İdare taşınmazlardan herhangi birinin ya da hepsinin ihalesini yapıp yapmamakta serbesttir.

İLAN OLUNUR

Bilgi için: Ankara Vakıflar Bölge Müdürlüğü Tel: (312) 309 89 10 - Faks: (312) 309 89 16 - e-posta: [email protected] - Web Sitesi: www.vgm.gov.tr