Örnek No:55* T.C.AKYURTİCRA DAİRESİ 2023/74 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/74 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Özellikleri :Ankara İl, Akyurt İlçe, YEŞİLTEPE Mahalle/Köy, 243 Ada, 1 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm ANKARA 6. GENEL İCRA DAİRESİNİN 2023/28843 Esas sayılı dosyasından ANKARA İLİ AKYURT İLÇESİ YEŞİLTEPE MAH.243 ADA 1 PARSEL 12NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM nitelikli taşınmazın satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. Müdürlüğümüzün yapmış olduğu kıymet takdirine itiraz üzerine, Akyurt İcra Hukuk Mahkemesince yeniden değerlendirme yapılmış olup taşınmazın özellikleri hükme dayanak bilirkişi raporunca şu şekildedir;M******K*** adına kayıtlı olan taşınmazın Ana bina özellikleri Taşınmaz; Yeşiltepe Mahallesinde, Bina Yeşiltepe Mahallesinde Çankırı Bulvarı Çankırı istikametinde yolun solunda Çankırı Bulvarı merkez kavşağından ayrılan Çubuk caddesi üzerinde bulunmaktadır. Bina Yeşiltepe merkezinin biraz dışnda seyrek yapılaşmanın olduğu bölgede bulunmakta olup Çankırı Bulvarına yaklaşık 800 mt mesafededir. Bina betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina Bodrum + Zemin+ 3 Normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binada normal katlarda 3'er adet daire olmak üzere toplam 12 daire bulunmaktadır.Bina girişi, Çubuk Caddesi üzerinden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı sıva üzeri hazır dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina içi zeminler merdiven basamak ve sahanlıkları karo mozaik döşelidir. Bina 20-25 yaş aralığında olup, Binada ve bölgede doğal gazi ve alt yapı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. 3. kat 12 nolu bağımsız bölümün özellikleri; Taşınmaz 3.katta olup, giriş kapısı çelik kapıdır. Daire 3 oda, salon, mutfak, antre- hol- koridor , banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Antre- koridor zemini seramik kaplı duvarlar boyalıdır. Salon ve odalarda zeminler laminant parke kaplı olup, duvarlar boyalıdır. Mutfak zemini mermer kaplı, Mutfakta mermer tezgah laminant mutfak dolapları bulunmaktadır.Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik kaplı, banyoda lavabo ve duş yeri mevcuttur Daire iç kapılar ahşap kaplama pencere doğramaları kısmen ahşap kısmen pvc esaslıdır. Bağımsız bölümde ısınma. kombili olarak sağlanmaktadır. Kullanım Alanı : Projesine göre daire Faydalı Net Kullanım Alanı 94,05 m2 alanlı olup, Ayrıca,10,10cm2 balkon kullanım alanı mevcuttur. Genel olarak emsallerine göre değerinin düşük belirlendiği belirtilmiştir. Binanın Çubuk caddesi üzerinde olması değer artırıcı unsur olmasına rağmen, Çubuk caddesindeki konumunun, Yeşiltepe Mah. ve Akyurt merkez yerleşim yerlerinin dışarısında, uzağında olması, binanın iskanının olmaması, sıfır yeni bina olmaması, en az 20 yıllık bina olması ise değer azaltıcı unsur olarak dikkate alınarak Taşınmaz Değerleme kriterlerine göre, Emsal Karşılaştırma yaklaşımını kullanarak kıymet takdiri yapılmıştır. Sonuç ve kanaat : -Yeşiltepe Mahallesi, Çubuk caddesi, Ayça Apartmanı NO: 56/12 Akyurt/ANKARA adresinde bulunan imarın 243 ada 1 parsel üzerinde yer alan 784 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli ana taşınmaz üzerindeki binada 60/784 arsa paylı mesken nitelikli 3.kat 12 nolu bağımsız bölümün bulunduğu mevkii, konumu,alım-satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafı, yüzölçümü, değerine tesir edecek olumlu olumsuz faktörler,nazara alındığında hali hazır durumu itibariyle dava tarihi güncel bedelinin DEĞERİ : 1.650.000,00 TL (Bir milyon yedi yüz bin Türk Lirası) olabileceği, tespit ve takdiredilmiştir. 784 m2 yüzölçümü, 60 arsa payı, Yeşiltepe Mahallesi, Çubuk Caddesi Ayça Apartmanı No:56/12 Akyurt/Ankara adresli MESKEN
Adresi : Yeşiltepe Mahallesi, Çubuk Caddesi Ayça Apartmanı No:56/12 Akyurt/ ANKARA
Yüzölçümü : 784 m2
Arsa Payı : 60
İmar Durumu :İlanda belirtildiği gibidir.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Eklenti: Kömürlük E: 10 nolu
Diğer : Beyan: Yönetim Planı- 23/07/20204
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02374115