Örnek No:55* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/616 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/616 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Çankaya İlçe, DİKMEN Mahalle, 16648 Ada, 2 Parsel, C Blok, 9. kat, 38 nolu bağımsız bölüm, MESKEN nitelikli taşınmaz.
Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri ;
Bina; 1 bodrum + zemin + 9 normal kattan oluşmaktadır.11 katlı, 40 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açık ve kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1991 yılında inşaatına başlanmış olup, 32 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait kimlik belgesi temin edilememiştir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ;
Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 9.katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve doğu cephe olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 79 m² net, 97 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz yerine göre; 83 m² net, 97 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta seviye yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon bölümünden oluşmaktadır. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemesinde mimari projeye aykırı olarak mutfak çıkışlı balkon alanının, mutfak ile arasındaki kapının ve salon arasındaki ayırıcı duvarın kaldırılarak, mutfak ve salon alanına dahil edildiği, wc ile banyo arasında yer alan duvarın kaldırılarak tüm mahallin banyo olarak kullanıldığı ve bu alanın bir kısmının antre bölümüne doğru büyütüldüğü ve salon kapısının yerinin değiştirildiği görülmüştür. Taşınmazın ısınma şekli doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Keklikpınarı Mahallesi, 890. Cadde, No:7C Daire:38 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 5.833,00 m2 (ana taşınmaz)
Arsa Payı : 57/5833
İmar Durumu : Çankaya Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Konut Alanı, blok nizam, Hmaks: 30,5 metre, 10Kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.890.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: ***Ankara 4. Aile Mahkemesi 07/03/2013 tarih 2013/290 Esas İHTİYATİ TEDBİR şerhi vardır. Mahkeme dosyası ile yapılan yazışma neticesince mahkemece, "...İlgi sayılı yazınız uyarınca yapılan UYAP araştırması sonucunda ilgili taşınmazın icraen satışına engel nitelikte değildir..." şeklinde cevap verilmiştir.
***Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :