Örnek No:55* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/331 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/331 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmaz Özellikleri :Ankara İli, Keçiören İlçesi, Kösrelik Mahallesi, Killik Mevkii, 159 Ada, 61 Parselde Kayıtlı Tarla Nitelikli Taşınmazın 1/5HİSSESİ Satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri;Parsel 7623,61 m² yüzölçümlü olup arsa nitelikli taşınmazdır.Düzgün olmayan geometrik forma sahip olan parsel çok eğimli bir topografik yapıya sahiptir. Arsa güney yönünde Kösrelik Caddesine paralel olan sokağa cephelidir.Keşif tarihi itibari ile üzerinde bodrum zemin 1. katlı yaklaşık 125 m2 oturumlu toplam 300 m2 alanlı olduğu tahmin edilen ruhsatsız olarak inşa edilmiş köy evi bulunmaktadır. Yapının içine girilememiş olup ekonomik ömrünü tamamlamış olduğu görülmekte olup değerlemede dikkate alınmamıştır. Şerefiye unsuru olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın ev dışında kalan kısmısürülmüş vaziyette olup üzerinde tarım yapıldığı görülmüştür. Keçiören Belediyesi nezdinde yapılan araştırmada tarlanın imarlı kısmıiçin düzenlenmiş herhangi biryasal evrak (ruhsat, proje) bulunmadığı bilgisi alınmıştır.Değerleme konusu tasınmazın bulunduğu bölgede konut yapılaşma seviyesi yüksek derecededir. Değerleme konusu tasınmazın bulunduğu bölge müstakil konut kullanım fonksiyonludur. Bölgeyi genellikle alt veorta gelir grubu tercih etmektedir. Ulaşılabilirliği normal seviyededir.Yola cephesi bulunmaktadır. Ancak çevresindekiyolların tamamı açılmamıştır.Taşınmazın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde tel örgü vb. unsuru bulunmaktadır.Bölgede altyapı ve yapılaşmanın tamamlanmamış olduğu görülmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Kösrelik Mahallesi, 159 Ada, 61 Parsel, Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 7.623,61 m2
İmar Durumu : Keçören Belediyesinde yapılan incelemede; Keçiören İlçesi, Kösrelik, Çalseki, Güzelyurt ve Sarıbeyler Mahallesi sınırları içerisinde tespit edilen 4 adet '' Kırsal Yerleşik Alanı ''sınırının, Keçiören Belediye Meclisi'nin 02.08.2021 tarih ve 405 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.12.2021 tarih ve 2593 sayılı kararıyla onaylandığı, Bağlum-Kösrelik Mahallesi 159 ada 61 sayılı parselin, bir kısmının Kösrelik Kırsal Yerleşik Alan Sınırı içerisinde, bir kısmının ise Kırsal Yerleşik Alan Sınırı dışında olduğu, Kırsal yerleşik alan sınırı içerisinde kalan kısmının ''Konut Alanı'' kullanımında olduğu ve yapılaşma koşullarının ''Ayrık Nizam 2 Katlı, TAKS/KAKS: 0,20/0,40'' olduğu, kırsal yerleşik alan sınırı dışında kalan kısmının ise imarsız (kadastro parseli) olduğu görülmüştür. Yapılan incelemede Keçiören Belediyesi arşiv kayıtlarında mimari dosyasının bulunmadığı parsele ait mimari proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02385314