Örnek No:55* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1046 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1046 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Mamak İlçe, FAHRİ KORUTÜRK Mahalle, 38001 Ada, 2 Parsel, 2. Bodrum kat, 24 bağımsız bölüm, Depolu DÜKKAN nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri (38001 Ada 2 Parsel)
Bina 8 katlı, 25 bağımsız bölüm (23 mesken+2 dükkan) içermektedir.Bina 4 Bodrum + Zemin + 3 Normal kat olarak 2011 yılında inşa edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır.Binada açık otopark alanı bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. Bodrum Kat 24 nolu Depolu Dükkan)
Taşınmaz depolu dükkan nitelikli olup binanın 2. bodrum katında yer almaktadır. Bina girişine göre arka orta, Ozan Rehberi Caddesine göre sağ orta, 879. Sokağa göre ön orta tarafta yer almakta olup, doğu cephelidir.Projesine göre net faydalı alanı 62 m2. Yerinde yapılan incelemelerde 2. bodrum katta dışa doğru yaklaşık 3 m2 büyütüldüğü, wc lerden bir tanesinin iptal edildiği, iptal edilen wc nin büyüklüğünde havalandırma boşluğundan alınan alanın mutfak olarak düzenlendiği tespit edilmiştir. Mahallinde net faydalı alanı 65 m2.Taşınmaz mahallinde 3. bodrum katta depo, 2. bodrum katta dükkan, wc, mutfak bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın kuru zeminleri seramik, duvarları boyalıdır.Dış kapısı demir doğramadır.Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili sistem olup kombi ve radyatörleri takılıdır.Mevcut durumda mal sahibi tarafından kullanılmaktadır.879. Sokağa yaklaşık 14,90 m. cephesi bulunmaktadır. Vitrini camlı alüminyum doğramadır.Taşınmazın cepheli olduğu 879. Sokak üzerinde ticari yoğunluk düşük seviyededir.Taşınmazın vitrin görünürlüğü ve reklam kabiliyeti düşük seviyededir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Fahri Korutürk Mahallesi Ozan Rehberi Caddesi İlke Apartmanı No:19/B Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 808,48 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 36/870
İmar Durumu : Mamak Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre 38001 ada 2 parsel; ayrık nizam, 4 katlı, Hmax:12,50 m., konut alanı imarlıdır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.550.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02366432