Örnek No:55* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/228 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/228 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
SATILACAK TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 30423 Ada, 10 Parsel, 1. Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz 1/1 Tam Hisse olarak satılacaktır.Taşınmaz Mesken nitelikli olup, ana yapının 1.bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz güney-doğu-batı cepheli olup, bina girişine göre sağ-yan-arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesine ve mahalline göre;65 m² net,73 m² brütkullanım alanına sahiptir. Taşınmazprojesine göre;salon+mutfak nişi, oda, sandık odası,kiler, antre, banyo, wc mahallerindenoluşmaktadır. Mahallinde isesalona birleşik mutfak nişi iptal edilmiş ve kiler kısmı mutfağa dönüştürülmüş olduğu, banyo alanı antreye doğru büyültüldüğü, wc kısmının giriş kapısı yönü değiştirildiği ve antre orta kısmındaki merdiven basamaklarının iptal edilerek tüm mahal zemin kotunun aynı seviyede olduğu görülmüştür. Taşınmaz iç mekan olarak yapısız, iç mimari yapıları deforme durumda olup, ağır tadilat gerekmektedir. Mutfak ve bir odasının penceresi bina giriş tarafında kurangleze bakmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler beton, duvarlar plastik boya, tavanlar plastik boyalıdır. Mutfakta zemin beton, duvarlar fayans, tavan plastik boyalıdır. Antre mahallinde zemin seramik, duvarlar plastik boya ve tavan plastik boyalıdır. Banyo, wc alanlarında; zemin beton, duvarlar fayans, tavan plastik boyadır. Kapılar ahşap, pencereler ahşap doğramadır. Isınma sistemi kombi olup, kombisi bulunmamaktadır. Taşınmaz keşif anında boştur. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Bağlarbaşı Mahallesi, İzcibaşı Sokak, Zümrüt Apt.No:6/1 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 401,00 m2 Arsa Payı : 31/401
İmar Durumu : Keçiören Belediyesi İmar arşivinden temin edilen dosyasında mevcut imar durumu belgesine göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 4 KatMesken Alanı imarlı olarak ayrılan bölgede kalmakta olup, E: 1,60, TAKS: 0,40 olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.100.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

17/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02367178