Örnek No:55* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/237 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/237 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçesi, Cengizhan Mahallesi, 36571 Ada, 4 Parsel, 2. Kat, 20Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Konut Nitelikli Taşınmazın 1/1 Tam Hissesi Satılacaktır. Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz konut nitelikli değerleme konusu taşınmaz 20 nolu bağımsız bölüm 2. katta yer almaktadır. Değerleme konusu mesken güney olmak üzere 1 cephelidir. Mimari projesine görezemin katta, bina girişine göre sol yan cephede konumludur.Projesine göre yasal net kullanım alanı84 m2 + 8 m2 balkon (brüt 94 m2 + 8 m2 balkon) olarak tespit edilmiştir.Taşınmaz, projesine göre, salon, mutfak, 3 oda, WC, banyo, antre, hol ve 1 balkon,hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ısı camlı PVC doğramalıdır.Taşınmazın; Salon zemini laminant parke kaplı duvarları saten boya ile boyalıdır. Oda bölümlerinin zemini laminant parke kaplı, duvarları saten boya ile boyalıdır.Antre ve hol bölümlerinin zemini seramik kaplı, duvarları saten boya ile boyalıdır. Mutfak bölümünün zemini seramik ile kaplı, duvarları saten boya ile boyalıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı hali hazırda takılıdır. Banyo+WC bölümünün zemini seramik duvarları fayans kaplıdır.Banyolar ve WC'lerde vitrifiye malzemeleri takılı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazda kombi ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Mahallinde taşınmaz, kiracı tarafından kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi :Fahri Korutürk Mah. Şehitler Cad. No:94 Daire:20Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 1.539 m2 Arsa Payı : 44/1539
İmar Durumu :Ekspertize konu taşınmazın yer aldığı 36571 ada 4 nolu parsel Mamak Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parselin, ayrık nizam, TAKS: 0,40 KAKS:1,64 kat, Hmax 12,50m, yapılaşma koşulları ile "Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır. Parselin kadastral konumunun doğruluğu, imar paftası ve CBS uydu görüntüsü yardımı ile teyit edilmiştir. Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Konu taşınmazın yola/parka terki bulunmadığı, taşınmazın tevhit-ifraz şartı, cephe şartı gibi unsurlardan etkilenmediği, 18. madde uygulaması tamamlanmış net parsel vasfında olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02283681