Örnek No:55* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/521 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/521 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçesi, Şafaktepe Mahallesi, 6528 Ada, 28 Parsel, 3. Kat, 11 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmazın Konumu: Değerlemeye konu taşınmaz Şafaktepe Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, Uzgörenler Sokak üzerinde yer alan 86 kapı numaralı Çağıran Apartmanında konumludur. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina; 1 bodrum +zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 5 katlı, 12 adet bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık ve kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1991 yılında inşaatına başlanmış olup, 34 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 3. katında yer almaktadır. Taşınmaz bina girişine göre sol ön-yan tarafta ve Uzgörenler Sokağa göre sağ ön-yan tarafta, kuzey ve batı olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre; 73 m² net, 90 m² brüt kullanım alanına, yerinde ise; 77 m² net, 90 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca binanın 1. bodrum katında eklentili 3 m² net kömürlük alanı bulunmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz projesine göre, 3. katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 2 balkon ve antre-hol alanlarından yerinde ise; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 1 balkon ve antre-hol alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde mimari projesine aykırı olarak mutfak ile balkon mahallerinin birleştrildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın kullanım alanına herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. Taşınmazda ısınma doğalgaz kombi sistemlidir. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmakadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Şafaktepe Mahallesi, Uzgörenler Sokak, Çağıran Apt. No: 86/11 Mamak / ANKARA
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler: 03/11/1993 Tarih ve 11303 Yevmiye nolu Türkiye Elektrik Kurumu (TEK) lehine 99 Yıllığı 250,00 TL bedelle 16 m2 lik kısmında trafo yeri olarak kira şerhi mevcut olup, bu şerh ile birlikte satışı yapılacaktır. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02277048