Örnek No:55* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/76 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/76 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Pursaklar İlçe, PURSAKLAR Mahalle, 95545 Ada, 1 Parsel, D BLOK 2. BODRUM KAT 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM taşınmaz;
Ana Bina ve Özellikleri (Pursaklar Mahallesi 95545 ada 1 parsel):
Taşınmaz bölgenin ana arteri niteliğinde olan Bosna Sokağa yakın konumludur. Ana taşınmaz; Anadolu Park Konutları isimli site içerisinde yer alan D Bloktur. Dava konusu taşınmazın yer aldığı D Blok Parselin kuzeyinde yer almaktadır.D Blok 3 Bodrum + Zemin + 7 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. Blok girişi 2 bodrum kattan sağlanmaktadır.D Blokta 2 adet asansör bulunmaktadır.39 konut, 1 adet dükkan olmak üzere toplam 40 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Kıymet Takdirine Konu Taşınmaz Özellikleri;
Yerinde Yapılan Tespitler:
Taşınmaz tapu kaydında 2 Bodrum Kat konumlu olsa da yerinde giriş kat konumludur. Bina girişine göre sol ön yan cephe konumludur. Fiili durumda; antre-hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz natamam durumdadır.Mesken giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. İç kapıları takılı değildir. Pencereleri takılı olup PVC dir.Doğal gaz saati, petekleri ve kombileri takılı değildir.Mutfak alanında mutfak dolapları ve tezgah bulunmamaktadır.Taşınmazın iç duvarları sıvalı (alçı ve boya yok) zeminleri betondur. Banyo da sıva imalatı yoktur.Elektrik su bağlantıları yoktur.Keşif günü depo olarak kullanıldığı görülmüştür.
Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten iç?e yapılan ölçümler sonucu net 90,00 m2, brüt 102,00 m2 dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Fatih Mahallesi Ürgüp Sokak D Blok No: 3D/3 Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 8.311,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 48/7700
İmar Durumu : Taşınmaz,İmar Planı kapsamında kalmakta olup, Yapılaşma Koşulları; Konut Alanı, Ayrık Nizam, Kat Adedi:4, Taks:0.40, Kaks:1.60, (E:1,60 içerisinde kalmak kaydıyla yüksek katlı bina yapılabilir), Yençok 8 kat,Çekme Mesafeleri; doğuda 15m., diğer yönlerden 5m. olarak belirlenmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02270965