Örnek No:55* T.C. ANKARAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/1479 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1479 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 37215 Ada, 11 Parsel, 2. bodrum kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm konut nitelikli taşınmazın tamamı satılacaktır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Bina 2017 yılında inşaatına başlanmış olup, 7 yaşındadır. Binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Taşınmaz tadilat projesine göre; 78 m² net, 88 m² brüt kullanım alanına yerinde; 81 m² net, 92 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde mimari projesine aykırı olarak salon+mutfak mahalli ara bölme duvarı ile ikiye ayrılarak mutfak mahalli oluşturulmuş ve salondan çıkış yapılarak bina dışına doğru ~3m² net, ~4m² brüt alanlı ilave balkon mahallinin yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın kullanımına ilave edilen 4m²'lik balkon alanı değerlemede dikkate alınmıştır. Taşınmaz iç mekan olarak iyi yapılı durumdadır. Taşınmaz mimari tadilat projesine göre 2.bodrum katta; 3 oda, salon+mutfak, banyo, wc, ve antre alanlarından oluşmakta yerinde ise 2.bodrum katta; 3 oda, salon, 1 mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkon alanlarından oluşmakta, salon ve odalarda zemin laminant parke, duvar plastik boya, tavan kartonpiyer + plastik boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemin seramik, duvar fayans+plastik boya, tavan plastik boya, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan alüminyum asma tavan sistemli, kapı ahşap, pencere alüminyum şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazda ısınma doğalgaz kombi sistemlidir. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Mehtap (Tapuda Kartaltepe) Mah.,140.Sokak, Berk Apt. No:22/1 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 628 m2Arsa Payı: 20/628
İmar Durumu: (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.450.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02143986