Örnek No:55* T.C. ANKARAGAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/399 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/399 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçesi, Lalahan-istasyon Mahallesi, 429 Ada,1 Parsel, E Blok,4. Kat,17 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Konut Nitelikli Taşınmaz Satılacaktır.Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapının 4.katında yer almaktadır.Taşınmaz blok girişine göre sol arka-yan tarafta, güney ve doğu cepheli olmak üzere çift cephelidir.Taşınmaz projesinde ve yerinde 78 m² net, 98 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca bodrum katta 7 m² eklenti (kömürlük) alanı bulunmaktadır.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 1 salon, 3 oda, mutfak, banyo, kiler, wc, antre-hol, 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup mimari projesine aykırı olarak mutfakta yer alan kiler bölümünün mutfağa dahil edildiği görülmüştür.Taşınmaz mahallinde, 1 salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre-hol, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler laminat parke, mutfak ve antrede zeminler seramik, duvarlar mutfakta tezgah üstü fayans, diğer kısımlarda plastik boyalı, tavan plastik boyadır. İç kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. Banyo ve wc zemini seramik, duvarlar fayans kaplıdır. Bağımsız bölümde ısınma doğalgaz kombi sistemli olup uzun süredir kullanılmaması sebebi ile kısmi bakım ve temizlik ihtiyacı bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz keşif anında dolu-eşyalı durumdadır. Taşınmaz içerisinde eşya bulunmakta ancak ikame amaçlı olarak kullanılmamaktadır. Fiili durumu konuttur. Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmamaktadır. Not: Taşınmazın yasal ruhsat süresi olan 5 yıl dolmuş olup yapı ruhsatının yenilenmesi ve/veya yapı kullanma izin belgesinin alınması gerekmektedir. Mimari Proje -TKGM Sisteminde 17.06.1994 tarih onaylı mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın blok, katı, kattaki konumu açısından tapu projesi ile uyumludur. Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak kiler bölümünün mutfağa dahil edildiği görülmüştür. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Lalahan (Tapuda Lalahan-İstasyon) Mahallesi, Görmezler Caddesi, Cumhuriyet Sitesi, E-Blok, No:9/17, Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 9.342,00 m2 Arsa Payı : 94/9342
İmar Durumu :Mamak Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Konut alanı, Blok nizam, 5 kat, E:1.10, tüm cephelerden 5 metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Kıymeti : 1.085.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02179290