Örnek No:55* T.C. ANKARAGAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/932 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/932 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçesi, General Zeki Doğan-İmar Mahallesi, 38103 Ada, 3 Parsel, 1. Kat, 2 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Ankara 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 28/01/2025 Tarihli 2024/1155 Esas ve 2025/51 Karar sayılı ilamı gereğince değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre: " Taşınmazın Konumu: Ana taşınmaz; bölgenin ana arterlerinden Natoyolu Caddesi üzerinde yer almaktadır. Mamak Fen Lisesi ve Kuva-yi Milliye Ortaokuluna yakın konumludur. Ana Taşınmaz Özellikleri: Ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında 1 Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. Binada 12 adet konut ve 2 adet işyeri bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Mimari Projesine göre bağımsız bölüm 3 oda, Salon, Mutfak, Antre, Hol, Ebeveyn Banyo, Banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Proje uyarınca faydalı (net) alanı 97 m2 olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca ve halihazır balkonlar dahil net alanı 117 m2 olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca ve halihazır brüt alanı 130 m2 olarak tespit edilmiştir. Proje harici mutfak çıkışlı balkon bölümün 2 açılır kapanır cam balkon sistemi yapılmıştır. Halihazır faydalı (net) alanı 109 m2 olarak tespit edilmiştir. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Salon zemini laminant parke, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Oda zeminleri laminant parke, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Antre zemini seramik kaplı duvarları sıva üzeri boyalıdır. Wc zemini, duvarları fayans kaplıdır. Hela taşı ve lavabo bulunmaktadır. Banyo zemini ve duvarları fayans kaplıdır. Klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Ebeveyn banyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Duş bataryası ve duş alanı bulunmaktadır. Mutfak zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Mermer tezgah ve ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Balkonların biri açık balkondiğeri cam balkon ile kapatılmış vaziyettedir. Isıtma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Kombi sistemi mevcuttur. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde " Bağımsız Bölüm Net Alanı " başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten içe yapılan ölçümler sonucu net 109,00 m2, brüt 130,00 m2 dir. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : General Zeki Doğan Mah. Natoyolu Caddesi Büyükalan Apartmanı No: 106/2 Mamak / ANKARA
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.660.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçesi, Tuzluçayır-İmar Mahallesi, 6535 Ada, 8 Parsel, 2. Kat, 4 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Ankara 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 28/01/2025 Tarihli 2024/1155 Esas ve 2025/51 Karar sayılı ilamı gereğince değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre: " Taşınmazın Konumu: Ana taşınmaz; bölgenin ana arterlerinden Süleyman Ayten Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Yakın çevresinde, Sibel İsmet Çatık Ortaokulu, Kartaltepe Parkı, Abdullah Sarıtaş Camii ve Tuzluçayır İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Betonarme karkas yapı tarzında 1 Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada açık otopark alanı bulunmaktadır. Binada 5 adet konut 2 adet dükkan olmak üzere 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Mimari Projesine göre bağımsız bölüm 3 oda, Salon, Mutfak, Antre, Banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Proje uyarınca faydalı (net) alanı 94 m2 olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca ve halihazır balkonlar dahil net alanı 102 m2 olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca ve halihazır brüt alanı 115 m2 olarak tespit edilmiştir. Proje harici mutfak çıkışlı balkon bölümü pvc ile kapatılmıştır. Halihazır faydalı (net) alanı 99m2 olarak tespit edilmiştir. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapıları panel, pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlıdır. Salon zemini laminat parke, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Oda zeminleri laminat parke, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Odalardan 2 tanesi salona açılmaktadır. Antre zemini seramik kaplı duvarları ahşap kaplamadır. Wc zemini, duvarları fayans kaplıdır. Hela taşı ve lavabo bulunmaktadır. Banyo zemini ve duvarları fayans kaplıdır. Küvetli duşakabin, banyo dolabı, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Oda çıkışlı 1 adet açık balkon ile mutfak çıkışlı pvc ile kapatılmış 1 adet balkon mevcuttur. Mutfak zeminleri seramik kaplı duvarları baskı boyalıdır. Mermerit tezgah ve ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Isıtma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Kombi sistemi mevcuttur. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde " Bağımsız Bölüm Net Alanı " başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten içe yapılan ölçümler sonucu net 99,00 m2, brüt 115,00 m2 dir. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Tuzluçayır Mahallesi Süleyman Ayten Caddesi Yağbasan Apartmanı No: 19/4 Mamak / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.984.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02180873