Örnek No:55* T.C. ANKARAGAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1546 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1546 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, PINARBAŞI Mahalle, 34709 Ada, 16 Parsel, Zemin kat, 9 Nolu, bağımsız bölüm, MESKEN nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri (34709 ada, 16 parsel)
3 bodrum kat+ Zemin + 2 katlı, 16 mesken nitelikli bağımsız bölüm içermektedir.3.Bodrum katında kömürlük,sığınak, Su deposu, Hidrafor Yeri, 2 adet mesken, 1. Bodrum katta kapıcı dairesi, kömürlükler ve 2adetmesken, diğer katlarda her katta 3?er konut yer almaktadır. Binada asansör yok sesli diafon sistemi bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (9 nolu konut)
Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapının zemin katındayer almakla birlikte ana bina girişi 1. Bodum kattan yapıldığından bağımsız bölüme ulaşmak için 1 kat çıkılmaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olupdoğu cephelidir.Projesine mahallinde yapılan ölçüme göreyasal net kullanım alanı 80 m2 (brüt 90 m2) olarak tespit edilmiştir.Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Salon Bölümünü iki adet oda ile bağımlı olarak kullanılmaktadır. (2 odanın kapısı salona açılmakta, sadece salon ve 1 odanın güneş alan penceresi vardır.)Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları ahşap/kontaplak panel, pencereleri PVC doğramadır.Salon, odalar, antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları saten boyadır. Salon bağımlı olup, 1 oda açılmaktadır. Odaların 2 tanesi ve mutfak penceresi apartman aydınlatmasına bakmaktadır. WC mahallinde ufak bir el yıkama lavabosu vardır, ısıtma kombisi odada bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Pınarbaşı Mahalle Ayva Sokak Kocaoğlu Apartmanı No:5/9 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 627,00 m2 (ana taşınmaz Arsa Payı : 42/628
İmar Durumu : Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, 3 kat, ön cepheden 10 metre çekme paylı, yan cephelerden 3 metre çekme paylı yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: ***Bu parsel Lehine aynı ada 22 parsel aleyhine 18,37 m2 lik kısımdan pis su kanalı İRTİFAK HAKKI vardır.****
*Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02402538