T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/2550 TLMT.

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2550 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Ankara ili, Sincan ilçesi, İstasyon Mahallesi, Sulu Mevkii, 173 Ada, 8 Parsel, 1. Kat, 3 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tapu kaydında "Kargir Apartman" vasfında, Bodrum+Zemin+3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı, betonarme yapı tarzlı, Ayrık Nizam, ~20 yıllık, dış cephesi sıvalı, boyalı ve mantolamalı, alt kısımları yapay taş ile kaplı, bina giriş kapısının ferforje demir doğramalı, merdiven ve sahanlıkları mermer kaplı, merdiven sahanlığı ~1,00m yüksekliğe kadar mermer ile kaplı, üzeri alçılı ve plastik badanalı, sahanlık pencereleri ahşap doğramalı, merdiven korkulukları profil korkuluklu, bahçesi düzenli, etrafı korkuluklu betonarme duvar ile çevrili, doğalgazlı ve yangın tesisatlı, 8 Bağımsız Bölüm içeren binada yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı binanın cephe aldığı sokağın yol kaplamasının sıcak asfalt olduğu, yakın çevresinde cami, okul, pazar alanı ve çarşı bulunduğu, genellikle 4-5 katlı ve orta/üst gelir grubu hanehalkı yaşam alanında, Lale Meydanı'nın ~650m güneybatısında, tren yolunun ~450m ve Fırat Caddesinin ~120m güneyinde yer aldığı, şehir merkezine yakın konumda olduğu, ulaşımın toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlandığı, toplu taşıma araçlarının taşınmazın yakınından geçtiği, taşınmazın yer aldığı bölgede altyapı çalışmalarının tamamlandığı ve belediye hizmetlerinden faydalandığı; satışa konu taşınmazın ana yapıda 1. normal katta konumlu, Kuzey-Güney-Doğu cepheli olduğu, fiili durumu itibariyla 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve 2 balkondan müteşekkil olduğu, salonunun güneydoğu, 1 odasınun kuzeydoğu, 1 odasının kuzey, diğer odasının ve mutfağının doğuya baktığı; brüt 113,10m2, net 100,39m2 kullanım alanına sahip olduğu; dış kapısının çelik kapılı, iç kapılarının amerikan panel kapılı, pencere doğramalarının renkli plastik doğramalı; ıslak zeminlerinin seramik, diğer zeminlerinin laminant parke kaplı; tuvalet ve banyo duvarlarının tavana kadar fayans, diğer duvarlarının alçılı, kartonpiyerli ve plastik badanalı olduğu; mutfağında mermer tezgahlı ahşap dolap, banyosunda klozet, lavabolu banyo dolabı ve duşakabin, antresinde vestiyer bulunduğu; mutfak balkonunun cam balkon sistemi ile kapatılmış diğer balkonunun açık halde olduğu; ısınmasının doğalgaz kombi ile sağlandığı ve keşif tarihinde borçlu tarafından mesken olarak kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın bulunduğu mevkiin, konumunun, mevcut durumunun, fonksiyonel kullanışlığının, fiziksel, fonksiyonel ve çevresel eskimeleri vb. gibi değerine etki edecek tüm etkenlerin, mahalli piyasa alım satım rayiçlerinin ve günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir.
Adresi : İstasyon Mahallesi, Derya Sokak, LaleApartmanı No : 33 / 3 Sincan / ANKARA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 545,00 m2 Arsa Payı : 69/545
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Ayrık Nizam, 4 Kat; Konut Alanı
Kıymeti : 3.051.000,00 TL KDV Oranı : %1 Hisse Oranı : 1/1
Kaydındaki Şerhler:Taşınmazın kaydında lehtarı El*** Ka*** olan "Aile Konutudur." şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02575602