T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2020/939 TLMT. Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/939 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Yenimahalle İlçesi Güventepe Mahallesi 61332 Ada 2 Parsel 12.Kat 46 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazın TAMAMI satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina zemin katta 1 dükkan, 13 normal katta 52 bağımsız mesken bölümü içermektedir.Bina 1 bodrum + zemin + 13 normal kat olarak inşa edilmiştir.1.Bodrum katında sığınak, ısı merkezi, hidrafor odası, sayaç odaları vb. zemin katta dükkan ve kapıcı dairesi, 13 normal katlarda her katta 4' er mesken yer almaktadır.Bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır.Bahçe zemini, ön bahçe beton kaplı, arka bahçe kilit parke kaplı, çevresinde 50cm duvar ile çevrili, duvar üstü tel/bariyer bulunmamaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır.Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları sıva üstü boyadır.Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir profil doğramadır.Binada 2 adet asansör ve sesli diafon sistemi bulunmaktadır.Ana binanın içerisinde ve çevre düzenlemesinde eksik imalatlar bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 12. katta yer almaktadır. Binada her katta 4?er daire vardır, konu taşınmaz 2 cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 115 m2 (brüt 135 m2) olarak tespit edilmiştir.Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre, hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik kasalı ahşap olup, bir çok kez çilingir ile açılmış olduğundan yüksek deformasyona uğramıştır. İç kapıları Amerikan panel olup, taşınmazın atıl kalması nedeni ile yüksek deformasyona uğramıştır.Pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri natamam haldedir, şaft betonu ile durmaktadır. Mutfak, WC, Banyo zeminleri natamam haldedir, şaft betonu ile durmaktadır. Mutfak dolapları, banyo dolabı ve sıhhi tesisat bataryaları vb. tefrişatlar bulunmamaktadır. Isıtma sistemi döşeli değildir. Mahallinde boş olup, uzun yıllar atıl olarak durduğundan, zemin, duvar, kapılarda deformasyonlar bulunmakta, içeride kuş pisliği katmanı oluşmuştur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Güventepe Mah. 580.Sokak No: 13/46 Yenimahalle / Ankara Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 3.093 m2
Arsa Payı : 55/3093
İmar Durumu :Taşınmazın Yenimahalle Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, konut parseli, Blok nizam, 14 kat, yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.Yapı Ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatı 21.04.2011 tarih ve 223 no ile, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 13 kat, betonarme tarzında, 1 dükkan 52 mesken olarak düzenlenmiştir. Tadilat Ruhsatı bulunmamaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamış, taşınmazın içi tefrişatı natamam inşaat olarak kalmıştır. Taşınmazın yapı kullanım iznine rastlanılmamıştır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: YENİMAHALLE BELEDİYE BAŞKANLIĞININ BELEDİYE GELİR KANUNU GEREĞİ KISITLIDIR.Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

15/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02452120