T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1006 TLMT. Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1006 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Keçiören İlçe, 19 MAYIS Mahalle, 4053 Ada, 4 Parsel, 2. Kat, 10 Numaralı bağımsız bölüm, Mesken Çatı Katlı taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri (4053 Ada 4 Parsel)
Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 4 katlı olup 13 bağımsız bölüm içermektedir. Bina bodrum+zemin+2 normal kat + çatı arası olarak inşa edilmiştir. Bodrum katında su deposu, sığınak, hidrofor yeri ve kömürlükler, zemin katında 3 mesken, 2 dükkan ve bina girişi ve 2 mesken, zemin katta bina girişi ve 3 mesken, 1. katta 4 mesken, 2. katta 4 çatı aralı mesken yer almaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. Kat 10 Nolu Mesken-Çatı Katlı)
Taşınmaz mesken çatı katlı nitelikli olup ana yapıda 2. katta yer almaktadır. Mesken zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ ön tarafta konumlu olup kuzey ve doğu yönde yan parsellere cephelidir. Proje uyarınca, alt kat; antre, hol, salon, 3 oda, (2 oda salona bağımlı) mutfak, banyo, wc ve 1 balkon bölümlerinden; üst kat; hol, 1 oda ve banyo bölümlerinden müteşekkildir.Proje uyarınca, tek girişli, 4+1, çatı dubleksi mimari formdadır.Proje harici, alt katta yer alan balkonun 3 m2lik kısmı ara duvar kaldırılmak ve kapatılmak suretiyle mutfak kapalı kullanımına dahil edilmiş; üst katta, çatı boşluğu bölümünden 9 m2lik kısım kullanıma dahil edilmiş bu alanın 6 m2lik kısmı depo olarak düzenlenmiş, geri kalan kısımda oda büyütülmüş ve duş bölümü düzenlenmiştir. Ayrıca yine çatı boşluğundan 36 m2lik kısım teras olarak düzenlenmiştir. Halihazırda, 4+1, teraslı çatı dubleksi mimari formdadır. Halihazırda, alt kat antre, hol, salon, 3 oda, (2 oda salona bağımlı) mutfak, banyo, wc, 1 balkon bölümlerinden; üst kat; hol, 1 oda, duş banyo ve açık teras bölümlerinden müteşekkildir. Proje uyarınca, alt kat faydalı (net) alanı 80 m2+ 8 m2 açık balkon, üst faydalı (net) alanı 23 m2 olmak üzere toplam faydalı (net) alanı 103 m2+ 8 m2 açık balkon olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca, alt kat brüt alanı 100 m2, üst kat brüt alan 27 m2 olmak üzere toplam brüt alanı 127 m2 olarak tespit edilmiştir.Halihazırda, alt kat faydalı (net) alanı 83 m2,(söz konusu net alan dahilinde kapatılan balkon dikkate alınmıştır) üst kat faydalı (net) alanı 32 m2+36 m2 açık teras olmak üzere toplam faydalı (net) alanı 115 m2+36 m2 açık teras olarak tespit edilmiştir.Halihazırda, alt kat brüt alanı 100 m2, üst kat brüt alanı 38 m2+40 m2 açık teras olmak üzere toplam brüt alanı 138 m2+40 m2 açık teras olarak tespit edilmiştir. Meskende ısıtma doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmakta olup kombi ve petekler mevcuttur. Mahallinde sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : 19 Mayıs Mahallesi, Foça Sokak, Sümbül Apartmanı, No: 19/10 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 1.120,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 130/1236
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında; konut alanı lejantlı, ayrık nizam, 3 kat, yola mesafe:10 metre, yan parsel mesafe: 3 metre yapılaşma şartları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

25/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02456091