T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1346 ESAS Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1346 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, GÜNEŞEVLER Mahalle, 23742 Ada, 7 Parsel, 1. Bodrum kat, 1 Numaralı Bağımsız Bölüm, Mesken Vasıflı Taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri ;
Bina; 2 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Toplam 6 katlı olan binada 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi, 1. bodrum kat seviyesinden ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi normal dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı alüminyum doğrama ve geniş camlıdır. Taşınmazda açık otopark ve asansör mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2021 yılında inşaatına başlanmış olup 4 yaşındadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ;
Taşınmaz mesken nitelikli olup ana yapının 1. bodrum katında yer almaktadır. Bina girişine göre sağ yan ve ön tarafta konumlu olup kuzey ve batı cephelidir.Taşınmaz projesine göre; 98 m2 net (10 m2 balkon hariç) ve 120 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta bakımlı durumdadır. Konu taşınmaz projesinde salon+mutfak nişi, 2 oda, 2 banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazda ısıtma için bireysel kombi olarak planlanmış olup tespit günü itibariyle kombi cihazı ve petekler takılı durumdadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Fiili durumda mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yıldıztepe (Tapuda Güneşevler) Mahallesi 226/2 Cadde Çakra Şafak Apartmanı No: 14/1 Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 1.266,50 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 5637/126650
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına istinaden "konut alanı" lejantlı olup TAKS: 0.40, KAKS: 1.60, Hmax: 4 Kat-12.50 m ve ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahiptir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

27/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02456103