T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/356 TLMT.

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/356 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Altındağ İlçe, GÜNEŞEVLER Mahalle 23778 Ada, 11 Parsel, 1. KAT 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, MESKEN nitelikli taşınmaz.
İmar Planı : Ekspertize konu taşınmazın yer aldığı 23778 ada 11 nolu parsel Altındağ Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parselin, imar kullanımı Konut, yapılaşmanın ise ayrık nizam 4 kat olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin plan üzerinde, yapılaşmaya ilişkin diğer hususların plan notlarında tanımlı olduğu hususları tespit edilmiştir. Parselin kadastral konumunun doğruluğu, imar paftası ve CBS uydu görüntüsü yardımı ile teyit edilmiştir. Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Konu taşınmazın yola/parka terki bulunmadığı, taşınmazın tevhit-ifraz şartı, cephe şartı gibi unsurlardan etkilenmediği, 18. madde uygulaması tamamlanmış net parsel vasfında olduğu bilgisi alınmıştır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (23778 ada, 11 parsel)
23778 Ada 11 Parsel sayılı, 834,13m² yüz ölçümlü arsa ve üzerine B.A.K. tarzda inşa edilmiş 5 katlı binadır.Taşınmazın konumlu olduğu bina, 1 bodrum kat, zemin kat + 3 normal kattan oluşmakta olup toplam 5 katlıdır. Onaylı mimari projesine göre? 1. bodrum katta? sığınak,kapıcı dairesi, su deposu,zemin katta? 4 mesken, 1. 2.3. normal katta 4'er adet mesken olmak üzere binada toplam 16adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (5 Nolu mesken)
Taşınmaz konut nitelikli değerleme konusu taşınmaz 5 nolu bağımsız bölüm 1. katta yer almaktadır. Değerleme konusu mesken kuzeydoğu ve güneydoğu olmak üzere 2 cephelidir. Mimari projesine göre 1.katta, bina girişine göre sağ arka cephede konumludur. Projesine göre yasal net kullanım alanı80 m2 + 8 m2 balkon (brüt 90 + 8 m2 balkon ) olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz, projesine göre, salon, mutfak,3 oda, banyo, WC, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.. Taşınmazda kombi ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Mahallinde taşınmaz, mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yıldıztepe Mah. 829 Sok. Papatya Apt. No:6 Daire:5 Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 834,13 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 5224/83413
İmar Durumu : yukarda belirtilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
*Ankara 27. Aile Mahkemesi 2024/370 Esas sayılı dosyadan konulan İHTİYATİ TEDBİR şerhi vardır.*
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02536941