T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/676 ESAS Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/676 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, KÜÇÜKESAT Mahalle, 5248 Ada, 19 Parsel, Zemin kat, 4 Nolu bağımsız bölüm, MESKEN nitelikli taşınmaz.
Ana Taşınmaz Özellikleri ;
Bina; 1 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina 5katlı, 14 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binada otopark mevcut değildir. Taşınmazın yer aldığı bina 1965 yılında inşaatına başlanmış olup, 61 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait dosya içeriğinde enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ;
Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzeybatı cephelidir. Taşınmaz projesinde ve fiilen net: 74 m2,brüt: 85 m2 alana sahiptir. Ayrıca Bodrum katta 4 m2 alanlı Ek 4 nolu kömürlüğü mevcuttur. Taşınmaz projesinde ve yerinde zemin katta; salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo, wc, alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı olup tesisatı mevcut ancak kombi ve petek mevcut değildir. Taşınmaz bakımsız durumda olup kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.Taşınmazda keşif anında kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu mesken şeklindedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Esatoğlu Mahallesi (Tapuda Küçükesat Mah.) Başak Sokak No:3 İç Kapı No:4 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 669,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 2/28
İmar Durumu : Çankaya Belediyesi imar müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; Konut lejantlı, Ayrık nizam, 5 kat yapılaşma şartlarına haiz olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02456172