T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/418 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/418 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçesi, Karşıyaka/Lalahan Mahallesi, 498 Ada, 1 Parsel "Arsa" nitelikli taşınmaz 1/1 Tam Hisse olarak satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (498 Ada, 1 Parsel): 498 ada 1 parsel nolu taşınmaz kuşbakışı Karşıyaka Mahallesi Merkezi'nin yaklaşık 2,25 km. güneybatısında yer almaktadır. 498 ada 1 parsel nolu taşınmaz 484,00 m² yüzölçümlü "ARSA" vasfındadır. 498 ada 1 parsel nolu taşınmaz kuzeyinden 10 metrelik Pamuk Sokağa, batısından 10 metrelik Gür Sokağa, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Topoğrafik olarak düz bir yapıdadır. Parselin etrafında sınır teşkil edici herhangi bir malzeme kullanılmamıştır. Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın formdadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve yapılaşma bulunmamakta olup doğal bitki örtüsü kaplı, herhangi bir ekim dikim yapılmamıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezi olup, bölgede boş parseller, konut yapıları yer almaktadır. Bölgede teknik altyapı bulunmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi :Karşıyaka Mahallesi, 498 Ada 1 ParselMamak / ANKARAYüzölçümü484,00 m2
İmar Durumu : Mamak Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 28.08.2025 tarihli yazısında "Karşıtaka Mahallesi 498 ada 1 parsele ilişkin kurum arşivimizde mimari projesinin, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı belirlenmiş olup, taşınmazlara ilişkin diğer belgeler yazımız ekinde sunulmaktadır." belirtilmiştir. (Geniş evsafı dosyamızda mevcuttur.)
Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçesi, Altıağaç-İmar Mahallesi, 37346 Ada, 7 Parsel, 1. Normal Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz 1/1 Tam Hisse olarak satılacaktır. Taşınmaz mesken nitelikli olup binanın 1. normal katında yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön, 230. Sokağa göre sol ön tarafta yer almakta olup, kuzeybatı ve güneybatı cephelidir. Projesine göre net faydalı alanı balkonlar hariç 106 m² (balkonlar 10 m²). Taşınmaz mahallinde antre, hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, duş, wc, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın kuru zeminleri parke, duvarları boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak bölümünde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplı, mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgah mermerdir. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili sistem olup kombisi ve radyatörleri takılıdır. Mevcut durumda mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. (Geniş evsafı dosyada mevcuttur.)
Adresi : Altıağaç Mahallesi, 230. Sokak, Tuğra Apartmanı, No:3/10Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 953,00 m2 Arsa Payı : 40/953
İmar Durumu : Mamak Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre 37346 ada 7 parsel; ayrık nizam, 4 katlı, Hmax:14,10 m., konut alanı imarlıdır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.500.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

13/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02315146