T.C. ANKARA SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi Gayrimenkul Satış İlanı

Kurumumuzca bir borçtan dolayı, haczedilerek satışına karar verilen, aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Açık arttırma, Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad.No:65 Altındağ / ANKARA adresinde yapılacaktır.
1-Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Ve Konumu:
İli / İlçesi / Mah : Ankara / Gölbaşı/ Gaziosmanpaşa
Ada / Parsel No / Cilt / Sayfa No / Cinsi : 390 /20/ 15 / 1442-1444-1445 /Dükkan
2-İmar Durumu Ve Vasıfları: Satışı yapılacak gayrimenkul;
Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Şafak Mah.,Şehit Selami Atabey Caddesi, Ada Apt., No:25 açık posta adresinde konumlu dükkanlardır. İç kapı numaraları bulunmaması nedeniyle uavt numaraları tespit edilememiştir. Taşınmazlara ulaşmak için ana arter olan Ankara Caddesi üzerinde kuzey yönde ilerlerken sağ koldan kesen ana taşınmazın da konumlu olduğu Şehit Selami Atabey Caddesi yönüne dönülür. Ana taşınmaz cadde üzerinde 325 m ileride sol kol üzerinde konumludur. Yakın çevresi konut ve konut altı ticari kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 3-4 katlı yapıların yer aldığı yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Şafak Parkı, Aydın Koleji, ve Gölbaşı Stadyumu gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
Ana gayrimenkul 554,00 m2 lik arsa üzerine, ayrık nizam ve betonarme olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi akrilik cephe boyalıdır. Girişi zemin kat güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Projesine göre bodrum + zemin + 3 kattan meydana gelmekte olan binanın bodrum katında; sığınak, teknik hacimler, 1,2,3,4,5 nolu dükkanlar, zemin katında; 6,7,8,9,10,11,12,13 nolu dükkanlar, bina girişi, diğer normal katlarında her katta 2 şer mesken olmak üzere ana taşınmazda toplamda 19 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın açık otoparkı mevcuttur.
390 ada 20 parsel 8 nolu taşınmaz ; zemin kat ve güneybatı cepheden sağlanan bina girişine göre sol arka kolda zemin katta konumlu olup bina içine, güneybatıya cephelidir. Brüt ~53 m2 net 50 m2 alanlıdır. Taşınmazın vitrin cephesi komple camdır. Taşınmazın zeminleri mozaik kaplıdır. Duvarları plastik boyalıdır. Taşınmazıniçerisinde ısınma tertibatı bulunmamaktadır.
390 ada ,20 parsel 10 nolu taşınmaz; zemin kat ve güneybatı cepheden sağlanan bina girişine göre sol arka kolda zemin katta konumlu olup bina içine, güneybatıya cephelidir. Brüt ~33 m2 net 30 m2 alanlıdır. Taşınmazın vitrin cephesi komple camdır. Taşınmazın zeminleri mozaik kaplıdır. Duvarları plastik boyalıdır. Taşınmazın içerisinde ısınma tertibatı bulunmamaktadır.
390 ada, 20 parsel 11 nolu taşınmaz; zemin kat ve güneybatı cepheden sağlanan bina girişine göre sağ arka kolda zemin katta konumlu olup Şehit Selami Atabey Caddesine, güneydoğuya cephelidir. Brüt ~40 m2 net 37 m2 alanlıdır. Taşınmazın vitrin cephesi komple camdır. Taşınmazın zeminleri mozaik kaplıdır. ~9 m derinliğe, 4,5 m vitrin cephesine sahiptir. Duvarları plastik boyalıdır. Taşınmazın içerisinde ısınma tertibatı bulunmamaktadır. * Mahallinde projeye aykırı olarak 10 ve 11 nolu dükkanda içerden bağlantı sağlandığı, kapı hacmi oluşturulduğu görülmüştür. Basit tadilatla projesine uygun hale getirilebilecek niteliktedir.
Gölbaşı Belediyesinden alınan tarama dosyasında 04.11.1993 tarihli mimari projesi, projeye bağlı 08.11.1993 tarih 98/83 sayılı yeni yapı ruhsatı, 13.11.1996 tarihli 26/96 sayılı 13 dükkan için düzenlenen iskan belgesi incelenmiştir. Tarama dosyasında yapı tatil zaptı, encümen kararı vs. olumsuz evraka rastlanılmamıştır.* Mahallinde 10 ve 11 nolu dükkanda içerden bağlantı sağlantı sağlandığı, kapı hacmi oluşturulduğu görülmüştür. Basit tadilatla projesine uygun hale getirilebilecek niteliktedir.* Taşınmazların ada parsel bilgisinde değişiklik olmuştur. Taşınmazlar 390 ada 6 parselde konumlu iken plan değişikliyle 390 ada 20 parsel olarak tescillenmiştir. Resmi evraklar eski ada parseli üzerinden düzenlenmiştir.Gölbaşı Belediyesi Harita-Planlama Şubesi ile yapılan görüşmede, 390 ada 20 parselin 'konut' imar lejantlı olduğu, taks: 0,40, kaks: 1,60 yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır.
3-Gayrimenkulun Arttırmaya Esas Muhammen Değeri: Satışı yapılacak tam hisseli gayrimenkullerin muhammen bedelleri;
390 ada, 20 parsel 8 nolu bağ bölüm için 500.000,00.-TL- (BeşyüzbinrTL)
390 ada 20 parsel 10 nolu bağ bölüm için 400.000,00.-TL ( DörtyüzbinTL ),
390 ada 20 parsel 11 nolu bağ bölüm için 1.600.000,00.-TL- (BirmilyonaltıyüzbinTL)

4-Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminatın Tutarı Ve Çeşidi: Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulünarttırmayaesasrayiçdeğerinin%7,5’u
390 ada, 20 parsel 8 nolu bağ bölüm için 37.500,00.-TL- (OtuzyedibinbeşyüzTL)
390 ada 20 parsel 10 nolu bağ bölüm için 30.000,00.-TL ( OtuzbinTL ),
390 ada 20 parsel 11 nolu bağ bölüm için 120.000,00.-TL- (YüzyirmibinTL)
oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde sayılan para, nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzları, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Müdürlüğümüze verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları(teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir)en geç ihale günü, ihale saatine kadar Merkezimiz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir. İhale üzerinde kalmayana teminatları iade edilecektir.
5-Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat: Birinci açık arttırma 10.12.2024 tarih
390 ada 20 parsel 8 nolu bağ bölüm 10:20-10:30
390 ada 20 parsel 10 nolu bağ bölüm 10:40-10:50
390 ada 20 parsel 11 nolu bağ bölüm 11:00-11:10
Saatleri arasında Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad.No:65 Altındağ/ ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 17.12.2024 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin %40’ı, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır. ış 6-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler(Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, Tahliye ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.
8-Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.
9-Satışa çıkarılan gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, temin edilebilir.
10-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisince tahsil olunur.
11-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplilerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
12-İhaleye katılmak isteyenlerin; gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen değerinin, %7,5’u olan
390 ada, 20 parsel 8 nolu bağ bölüm için 37.500,00.-TL- (OtuzyedibinbeşyüzTL)
390 ada 20 parsel 10 nolu bağ bölüm için 30.000,00.-TL ( OtuzbinTL ),
390 ada 20 parsel 11 nolu bağ bölüm için 120.000,00.-TL- (YüzyirmibinTL)
geçici teminatı nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzlarını birinci açık arttırma günü olan 10.12.2024 günü saat 8 nolu parsel için 10:20’a- 10 nolu parsel için 10:40’a, 11 nolu bağımsız bölüm için 11:00’a kadar Merkezimiz İcra Satış komisyonuna teslim etmek zorundadırlar.
13-Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz İcra Satış Servisine 2024/12-13-14 Satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur.(ilgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)
14-İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara(haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.)ilanen tebligat yerine geçer.
15-6183 sayılı kanunun 108.maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02125800