Kurumumuzca bir borçtan dolayı, haczedilerek satışına karar verilen, aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Açık arttırma, Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad.No:65 Altındağ/ / ANKARA adresinde yapılacaktır.
1-Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Ve Konumu:
İli / İlçesi / Mah : Ankara / Çankaya / Emek
Ada / Parsel No / Cilt / Sayfa No / Cinsi : 6139 / 17 / 50 / 4843 / Depolu Dükkan
2-İmar Durumu Ve Vasıfları: Satışı yapılacak gayrimenkul; Ankara ili, Çankaya ilçesi, Emek Mahallesi, 6. Cadde, Huzur Apartmanı,No: 5/D posta adresinde bulunan 20 bağımsız bölüm nolu, Depolu Dükkandır. Taşınmaz Emek semtinin önemli arterlerinden olan Bişkek Caddesinden ayrılan 6. Cadde üzerindedir. Konum olarak Mevlana Bulvarının doğusunda, Gazi Üniversitesi Emek Kampüsü ve A.Ş.T.İ. yakınındadır. Taşınmaza toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge “Konut Alanı” olup, Çankaya Belediyesi E-İmar Arşivinden alınan İmar Durumuna göre; Açığa çıkan bodrum katlarında, zemin ve 1.katlarında ticaret yapılabilecek Konut Alanı olarak belirtilmiştir. Bölge, Ankara’nın eski yerleşim alanlarından olup, Cadde üzerinde bulunan binaların zemin katlarında dükkan üst katlarında konut amaçlı kullanım hakimdir. Bölgede ticari hareketlilik, araç ve yaya trafiği yoğunluğu Bişkek Caddesi üzerinde yoğunlaşmıştır. Değerlemeye konu taşınmaz zemin katta yer alan 20 bağımsız bölüm nolu Depolu Dükkandır. Binaya 6. Cadde üzerinden bakıldığında sağ başta yer almaktadır. Taşınmaza ilişkin brüt ve net alan hesaplamaları mimari projesi üzerinden hesaplanmıştır. Mimari projesi uyarınca 40 m2 brüt ve 36 m2 net alanlı bodrum kat deposu ve 53 m2 brüt, 47 m2 net alanlı zemin kat alanından ibarettir. Zemin kat alanı; dükkan genel alanı ve 1 adet wc alanından oluşmaktadır. Taşınmaz toplamda; 93 m2 brüt ve 83 m2 net alanlıdır. Taşınmaz yerinde “Ciğer 52” ticari isimle lokanta maksatlı kullanılmaktadır. Taşınmaz yanında bulunan 19 ve 18 nolu dükkan vasıflı bağımsız bölümlerle, ara duvarlar yıkılmak suretiyle birleştirilmiş olarak kullanılmaktadır.
3-Gayrimenkulun Arttırmaya Esas Muhammen Değeri: Satışı yapılacak 1/2 hisseli gayrimenkulün muhammen bedeli 2.135.000,00-TL (İkimilyonyüzotuzbeşbin TL) olarak tespit edilmiştir.
4-Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminatın Tutarı Ve Çeşidi: Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u 160.125,00-TL (Yüzaltmışbinyüzyirmibeş TL) oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde sayılan para, nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzları, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Müdürlüğümüze verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları(teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir)en geç ihale günü, ihale saatine kadar Merkezimiz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir. İhale üzerinde kalmayana teminatları iade edilecektir.
5-Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat: Birinci açık arttırma 10.04.2025 gün, 10:20–10:30 Saatleri arasında Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad.No:65 Altındağ/ / ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 17.04.2025 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin %40’ı, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.
6-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler (Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, Tahliye ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.
8-Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.
9-Satışa çıkarılan gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, temin edilebilir.
10-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisince tahsil olunur.
11-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplilerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
12-İhaleye katılmak isteyenlerin; gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen değerinin, %7,5’u olan 160.125,00-TL (Yüzaltmışbinyüzyirmibeş TL) geçici teminatı nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzlarını birinci açık arttırma günü olan 10.04.2025 günü saat 10:20’a, alıcı çıkmaz ise ikinci açık arttırma günü olan 17.04.2025 günü saat 10:20’a kadar Merkezimiz İcra Satış komisyonuna teslim etmek zorundadırlar.
13-Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz İcra Satış Servisine 2024/31-Satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur. (ilgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)
14-İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara (haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.) ilanen tebligat yerine geçer.
15-6183 sayılı kanunun 108.maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.
| #ilangovtr |
BASIN NO: ILN02194820
|
