T.C. ANKARA SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi Gayrimenkul Satış İlanı

Kurumumuzca bir borçtan dolayı, haczedilerek satışına karar verilen, aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Açık arttırma, Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad. No: 65 Altındağ / ANKARA adresinde yapılacaktır.
1-Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Ve Konumu:
İli / İlçesi / Mah : Ankara/ Yenimahalle /Ostim (Tapuda Yuva)
Ada / Parsel No / Cilt / Sayfa No / Cinsi : 42729 /1 / 82 /8081 / Mesken
2-İmar Durumu Ve Vasıfları: Satışı yapılacak gayrimenkul; Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Ostim (tapuda Yuva) Mahallesi, 1317. Cadde, Mücevherkent Sitesi No:3B/32 (UAVT: 1022287591) posta adresinde konumludur Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Sosyo ekonomik açıdan orta ve üst seviyelidir. Alt yapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Yakın çevresinde Şehit Ömer Halisdemir Anadolu İmamhatip Lisesi, Huzur Parkı gibi kamusal alanlar da yer almaktadır. Ana gayrimenkul 30.368,00 m2 yüz ölçümlü parsel üzerinde, betonarme yapı cinsinde ayrık nizam olarak projelendirilmiş toplamda 8 adet blok ve toplamda 428 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site içerisinde özel güvenlik, oturma yerleri, çocuk oyun alanları, açık otopark alanları bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu B blok, parselin kuzeydoğu kısmında kuzeydoğudan güneye doğru gidildikçe baştan 2. Sırada yer almaktadır. Kat irtifakına esas onaylı 13.10.1998 tarihli mimari projesine göre; zemin, 14 normal kat olmak üzere toplam 15 kattan oluşmaktadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre zemin katında; bina girişi, kapıcı dairesi; 1 ile 14. Normal katlar arasında 4 er adet mesken olmak üzere toplam 56 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. B Blok girişi Güneybatı cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır.Satışı yapılacak gayrimenkul z B blok 32 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz 8.normal katta konumlu Mesken vasıflıdır. Söz konusu taşınmaz bina giriş cephe hattına göre sağ ön cephede, güneybatı ve güneydoğu cepheli konumdadır. Mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, WC, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Net 106 m² Brüt 120 m² alanlıdır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları amerikan panel pencere doğramaları PVC ısı camlıdır. Oda ve salon zeminleri laminant parke, duvarları plastik saten boya ile kaplamalıdır. Mutfak alanında MDF kapaklı dolap ve mermer tezgahı mevcut olup zemini laminant parke, duvarları plastik saten boya ile kaplamalıdır. Isınma sistemi doğalgaz kombilidir. Genel işçilik ve malzeme kalitesi bakımından iyi seviyeli olan daire bakımlı durumdadır. Doğalgaz kombi sistemi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Dış kapısı çelik, iç hacim kapıları amerikan panel, penceler PVC doğramadan imal edilmiştir. 1 Parsel, 1/1000 Ölçekli, Ostim Uygulama İmar Müdürlüğü kapsamında Konut Alanında kalmakta olup Blok nizam, Emsal: 1,75, Yençok:17 Kat ön cepheden 10 metre , yan cephelerden 5-10 ar metre çekme mesafeli olduğu bilgisi alınmıştır
3-Gayrimenkulun Arttırmaya Esas Muhammen Değeri: Satışı yapılacak tam hisseli gayrimenkulün muhammen bedeli 4.500.000,00-TL (DörtmilyonbeşyüzbinTL) olarak tespit edilmiştir.
4-Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminatın Tutarı Ve Çeşidi: Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u 337.500,00-TL(ÜçyüzotuzyedibinbeşyüzTL) oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde sayılan para, nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzları, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Müdürlüğümüze verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları(teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir)en geç ihale günü, ihale saatine kadar Merkezimiz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir. İhale üzerinde kalmayana teminatları iade edilecektir.
5-Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat: Birinci açık arttırma 10.04.2025 gün, 11:00–11:10 Saatleri arasında Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad.No:65 Altındağ/ ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 17.04.2025 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin %40’ı, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.
6-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler(Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, Tahliye ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.
8-Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.
9-Satışa çıkarılan gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, temin edilebilir.
10-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisince tahsil olunur.
11-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplilerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır
12-İhaleye katılmak isteyenlerin; gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen değerinin, %7,5’u olan 337.500,00-TL(ÜçyüzotuzyedibinbeşyüzTL geçici teminatı nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzlarını birinci açık arttırma günü olan 10.04.2025 günü saat 11:00’a, alıcı çıkmaz ise ikinci açık arttırma günü olan 17.04.2025. günü saat 11:00’a kadar Merkezimiz İcra Satış komisyonuna teslim etmek zorundadırlar.
13-Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz İcra Satış Servisine 2025/02Satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur.(ilgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)
14-İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara(haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.)ilanen tebligat yerine geçer.
15-6183 sayılı kanunun 108.maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02194780