T.C. ANKARA SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi Gayrimenkul Satış İlanı

Kurumumuzca bir borçtan dolayı, haczedilerek satışına karar verilen, aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Açık arttırma, Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad. No: 65 Altındağ / ANKARA adresinde yapılacaktır.
1-Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Ve Konumu:
İli / İlçesi / Mah : Ankara/ Keçiören / Yayla
Ada / Parsel No / Cilt / Sayfa No / Cinsi : 30739 /8/- /-/ Konut
2-İmar Durumu Ve Vasıfları: Satışı yapılacak gayrimenkul; Ankara İli, Keçiören İlçesi, YaylaMahallesi, Porsuk Caddesi, SarayApt., No: 8/2 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Porsuk Caddesi, 30739 ada 8 parsel üzerindeki binada yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım Porsuk Caddesi ve Şehit Mustafa Ercigez Caddesi üzerinden özel araçlarla, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, 650,00 m² yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı cinsinde, 2 bodrum, zemin kat, 3 normal kat olarak 2007 yılında inşa edilmiştir. 2. bodrum katında; sığınak + otopark, su deposu, hidrofor odası; 1. Bodrum katında; 2 adet konut; zemin katında; bina girişi, otopark, elektrik sayaçları, 2 adet dükkan; 1. normal katından 3.normal katına kadar her katta 2 şer adet konut olmak üzere binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, giriş holü zemini, kat holleri ve merdivenleri mermer kaplamalı olup, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Onaylı mimari projesine ve mahallinde bina girişi, zemin katından, Batı yönünden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmammaktadır.Satışı yapılacak gayrimekul u 1. Bodrum katta bulunan 2 b.b numaralı mesken, onaylı mimari projesinde bina giriş cephe hattına göre arka cephede yer almakta olup, Kuzey, Güney ve Doğu cephelidir. Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC, hol bölümlerinden oluşmakta olup; taşınmaz net yaklaşık 104 m² alanlı, brüt olarak ise yaklaşık 120 m² alanlıdır. , ekspertiz işlemi kurumunuz bilgisi dahilinde dışarıdan yapılmış olup iç mekan özellikleri bilinmemekte, oturum olması hali dikkate alınarak standart orta kalitede kabul edilmiştir. Taşınmaz dışarıdan ekspertiz yapılmış olup kat, konum, planlama, kullanım ve alan bakımından projesi ile uyumlu olduğu kabul edilmiştir. Projesi referans alınmıştır. Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgilere göre konu taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Ayrık Nizam, 4 kat, taks:0.40, kaks:1.60, ön cepheden 7 m., yan parsellerden 3 er m. çekme mesafeli “Konut Lejantlı” yapılaşma koşullarında bulunmaktadır.
3-Gayrimenkulun Arttırmaya Esas Muhammen Değeri: Satışı yapılacak tam hisseli gayrimenkulün muhammen bedeli 2.900.000,00-TL (İkimilyondokuzyüzbinTL) olarak tespit edilmiştir.
4-Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminatın Tutarı Ve Çeşidi: Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u 217.500,00-TL(İkiyüzonyedibinbeşyüzTL) oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde sayılan para, nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzları, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Müdürlüğümüze verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları(teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir)en geç ihale günü, ihale saatine kadar Merkezimiz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir. İhale üzerinde kalmayana teminatları iade edilecektir.
5-Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat: Birinci açık arttırma 06/01/2026 gün, 10:20–10:30 Saatleri arasında Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad.No:65 Altındağ/ ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 13/01/2026 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin %40’ı, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.
6-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler(Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, Tahliye ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.
8-Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.
9-Satışa çıkarılan gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, temin edilebilir.
10-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisince tahsil olunur.
11-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplilerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır
12-İhaleye katılmak isteyenlerin; gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen değerinin, %7,5’u olan 217.500,00-TL(İkiyüzonyedibinbeşyüzTL) geçici teminatı nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzlarını birinci açık arttırma günü olan 06/01/2026 günü saat 10:20’a, alıcı çıkmaz ise ikinci açık arttırma günü olan 13/01/2026. günü saat 10:20’a kadar Merkezimiz İcra Satış komisyonuna teslim etmek zorundadırlar.
13-Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz İcra Satış Servisine 2025/36 Satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur.(ilgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)
14-İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara(haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.)ilanen tebligat yerine geçer.
15-6183 sayılı kanunun 108.maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02361383