T.C. ANKARA SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi Gayrimenkul Satış İlanı

Kurumumuzca bir borçtan dolayı, haczedilerek satışına karar verilen, aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Açık arttırma, Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad.No:65 Altındağ / ANKARA adresinde yapılacaktır.
1-Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Ve Konumu:
İli / İlçesi / Mah : Ankara / Yenimahalle/ Karacakaya
Ada / Parsel No / Cilt / Sayfa No / Cinsi : 62225 /13/24 /2925 /Arsa
2-İmar Durumu Ve Vasıfları: Satışı yapılacak gayrimenkul; Karacakaya Mahallesi’nde, 62225 Ada 13 Parsel Yenimahalle / Ankara konumludur. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı bölge alt yapısı tamamlanmamıştır. Bölgeye ulaşım özel araçlarla ile sağlanmaktadır. Taşınmazın olduğu bölgede az sayıda site içerisinde 2-3 katlı villa tipi yapılar, çok katlı apartman tipi yapılar, hobi bahçeleri, boş imarlı ve imarsız parseller bulunmaktadır. Gayrimenkulün tamamı 200.150,37 m² yüzölçümlü olup tapuda Arsa vasfıyla kayıtlıdır. Satışı yapılacak gayrimenkuller 2700/140105259 hisseli ve 3000/140105259 hisseli olmak üzere 2 adet arsadır Eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parsel içerisinde çevreleri çit ile çevrili hobi bahçeleri, tek katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge alt yapısı henüz tamamlanmamıştır. Ulaşımın bir bölümü asfalt yoldan, bir bölümü ise tali yollardan sağlanmaktadır.Gayrimenkulün bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında Ticari Rekreasyon Alanı olarak gösterilen bölge içerisinde kaldığı ve kadastral konumunun doğru olduğu belirlenmiş olup güncel yapılaşma koşullarının, Hmax: 3,50, E: 0,05 olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir.
3-Gayrimenkulun Arttırmaya Esas Muhammen Değeri: Satışı yapılacak gayrimenkulün tamamı 200150,37m2 yüzölçümlü olup gayrimenkullerin muhammen bedelleri;
2700/140105259 hisseli arsa için 14.205,00.-TL- (OndörtbinikiyüzbeşTL)
3000/140105259 hisseli arsa için 15.795,00.-TL ( OnbeşbinyediyüzdoksanbeşTL )dir.
4-Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminatın Tutarı Ve Çeşidi: Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulünarttırmayaesasrayiçdeğerinin%7,5’u
2700/140105259 hisseli arsa için 1.065,38.-TL (Birmilyonatmışbeşliraotuzsekizkuruş)
3000/140105259 hisseli arsa için 1.184,63.-TL (Birmilyonyüzseksendörtbinliraatmışüçkuruş )
oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde sayılan para, nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzları, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Müdürlüğümüze verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları(teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir)en geç ihale günü, ihale saatine kadar Merkezimiz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir. İhale üzerinde kalmayana teminatları iade edilecektir.
5-Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat: Birinci açık arttırma 03/02/2026 tarih
2700/140105259 hisseli arsa 11:20-11:30
3000/140105259 hisseli arsa 11:40-11:50
Saatleri arasında Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad.No:65 Altındağ/ ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 10/02/2026 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin %40’ı, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.
6-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler(Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, Tahliye ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.
8-Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.
9-Satışa çıkarılan gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, temin edilebilir.
10-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisince tahsil olunur.
11-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplilerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
12-İhaleye katılmak isteyenlerin; gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen değerinin, %7,5’u olan
2700/140105259 hisseli arsa için 1.065,38.-TL (Birmilyonatmışbeşliraotuzsekizkuruş)
3000/140105259 hisseli arsa için 1.184,63.-TL (Birmilyonyüzseksendörtbinliraatmışüçkuruş)
geçici teminatı nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzlarını birinci açık arttırma günü olan 03/02/2026 günü 2700/140105259 hisseli arsa için saat 11:20’ye- 3000/140105259 hisseli arsa için saat 11:40’a kadar, alıcı çıkmaz ise ikinci açık arttırma günü olan 10/02/2026 günü 2700/140105259 hisseli arsa için saat 11:20’ye- 3000/140105259 hisseli arsa için saat 11:40’a kadar Merkezimiz İcra Satış komisyonuna teslim etmek zorundadırlar.
13-Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz İcra Satış Servisine 2025/42 Satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur.(ilgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)
14-İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara(haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.)ilanen tebligat yerine geçer.
15-6183 sayılı kanunun 108.maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02382874