T.C. ANKARA SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi Gayrimenkul Satış İlanı

Kurumumuzca bir borçtan dolayı, haczedilerek satışına karar verilen, aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Açık arttırma, Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad. No: 65 Altındağ / ANKARA adresinde yapılacaktır.
1-Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Ve Konumu:
İli / İlçesi / Mah : Ankara/ Kahramankazan / Atatürk
Ada / Parsel No / Cilt / Sayfa No / Cinsi : 221048 /7 /128 /12621/ Mesken
2-İmar Durumu Ve Vasıfları: Satışı yapılacak gayrimenkul; Atatürk Mahallesi Özpınar Sokak No: 7/5 Kahramankazan/ANKARA adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçla mümkündür. Bölgede alt yapı sorunu bulunmamakta ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana Taşınmaz 1.100 m² arsa üzerinde on katlı betonarme tarzda ve bila tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum kat+ zemin kat+ 8 normal kat olmak üzere 10 katlı projelendirilmiş 18 bağımsız bölüm 4281,82 m² yapı inşaat alanı olarak inşa edilmiştir. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; bodrum katında ısı merkezi, fitness salonu, elektrik odası, su deposu, sığınak ve mescit zemin katında, bina girişi, 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlü meskenler, 1. Normal kat ve diğer normal katların her birinde 2’şer adet olmak üzere toplam 18 mesken nitelikli bağımsız bölüm olarak yapılandırılmış ve projelendirilmiştir.Ana taşınmazın dış cephesi mantolama üzere plastik dış cephe boyalıdır. Taşınmazın iç ve dış alanlarında güvenlik kamera sistemi bulunmaktadır. Ana taşınmazın ısınma sistemi doğalgazdır. Konu taşınmazın bina girişi zemin kat seviyesinden güneydoğu cephedendir. Bina giriş holünde zeminler ve duvarlar seramik fayans kaplama, bina içerisinde zeminler, seramik kaplama duvarlar saten boyalı, merdiven basamakları mermer, korkuluklar ve bina girişi kapısı alüminyumdur. Binada asansör, açık otopark bulunmakta olup çevre peyzajı tamamlanmıştır.Satışı yapılacak gayrimenkul 5 numaralı bağımsız bölüm projesindeki bina girişine göre sol ön tarafta konumlu olup güneybatı cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc ve antre hacimlerinden oluşmakta olup brüt yaklaşık 160 m² ve net yaklaşık 143 m² alana sahiptir.23.03.2020 tarih ve 2020/67 sayılı yapı kullanma izin belgesi Yapı Kullanma İzin Belgesi; 4/A Yapı sınıfında, yol kotu altı 1, yol kotu üstü 9, toplam 10 kat 18 bağımsız bölüm ve 4281,82 m² yapı inşaat alan için düzenlenmiştir.Belediye ve imar sınırları içerisinde olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre ayrık nizam E:2,25 Yençok:12 kat imar koşullarına sahip konut lejantında kalmaktadır.
3-Gayrimenkulun Arttırmaya Esas Muhammen Değeri: Satışı yapılacak tam hisseli gayrimenkulün muhammen bedeli 5.250.000,00-TL (BeşmilyonikiyüzellibinTL) olarak tespit edilmiştir.
4-Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminatın Tutarı Ve Çeşidi: Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u 393.750,00-TL(ÜçyüzdoksanüçbinyediyüzelliTL) oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde sayılan para, nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzları, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Müdürlüğümüze verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları(teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir)en geç ihale günü, ihale saatine kadar Merkezimiz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir. İhale üzerinde kalmayana teminatları iade edilecektir.
5-Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat: Birinci açık arttırma 02.03.2026 gün, 11:20–11:30 Saatleri arasında Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad.No:65 Altındağ/ ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 09.03.2026 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin %40’ı, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.
6-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler(Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, Tahliye ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.
8-Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.
9-Satışa çıkarılan gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, temin edilebilir.
10-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisince tahsil olunur.
11-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplilerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır
12-İhaleye katılmak isteyenlerin; gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen değerinin, %7,5’u olan 393.750,00-TL(ÜçyüzdoksanüçbinyediyüzelliTL) geçici teminatı nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzlarını birinci açık arttırma günü olan 02.03.2026 günü saat 11:20’a, alıcı çıkmaz ise ikinci açık arttırma günü olan 09.03.2026. günü saat 10:20’a kadar Merkezimiz İcra Satış komisyonuna teslim etmek zorundadırlar.
13-Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz İcra Satış Servisine 2025/46Satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur.(ilgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)
14-İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara(haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.)ilanen tebligat yerine geçer.
15-6183 sayılı kanunun 108.maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02398711