T.C. ANKARAGAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/309 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/309 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Yenimahalle İlçesi Güzelkaya Mahallesi 61413 Ada 9 Parsel Bodrum Kat 2 Bağımsız Bölüm MESKEN nitelikli taşınmazın 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Ana Taşınmaz Özellikleri : Ana gayrimenkul 589,00 m2 arsa üzerine, betonarme yapı tarzında, projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre 2.bodrum katında; sığınak, otopark, elektrik pano yeri, 1.bodrum katında; 2 mesken, 1 ve 2 nolu dairelere ait depolar, kapıcı dairesi, zemin katında; 3 mesken, bina girişi,1.katında 3 mesken, 2.katında 3 mesken, 3.katında 3 mesken olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi güneydoğu cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Ana giriş kapısı alüminyum camekanlı kapıdır. Giriş holü ve kat holleri zemini mermer kaplı, duvarları 150 cm mermer üzeri boyalıdır. Dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya ait 220687A80FF4 numaralıD sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz mesken nitelikli, bina giriş kapısına göre sağ arkatarafta ve 1.bodrum katta yer almaktadır. Taşınmaza ait bina girişine göre sağ ön tarafta depo eklentisi bulunmaktadır. Projesine göre; antre, salon+mutfak nişi, 1 oda, banyo, wc bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre net faydalı alanı; 55 m2(brüt 62 m2) olarak tespit edilmiştir. Taşınmaza ait kat holünden erişimli net 35m2 (brüt:40m2) depo eklentisi bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde kat holünden erişimli olan depo eklentisinin daire kullanımına dahil edilerek 3 adet oda oluşturulduğu, salon ile mutfak nişi arasına duvar örülerek salon ve mutfak bölümlerinin ayrıldığı tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelere göre; antre, salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçüm ve incelemelere göre net faydalı alanı; 90 m2 (brüt 102 m2) olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğrama ısı camlıdır. Antre zemini seramik kaplı, duvarları boyalıdır. Salon ve odaların zemini laminat parke kaplı, duvarları boyalıdır. Mutfak bölümü zemini seramik kaplı, duvarları ve tezgah alnı seramik kaplı olup mdf kapaklı dolaplar ile mermer tezgah mevcuttur. Banyo, wc bölümlerinde zemin seramik kaplı, duvarlar seramik kaplı olup banyoda duş kabini, dolaplı lavabo, klozet, wc bölümünde helataşı ve lavabo mevcuttur. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi sistemli olup kombi ve petekleri takılıdır. Taşınmaz mal sahiplerinden borçlu Fahrettin Akca tarafından mesken olarak kullanmaktadır.
Adresi : Güzelyaka Mahallesi, Şht. Savaş Öztürk Caddesi, Çınar Apartmanı, No:34/2 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 589 m2 Arsa Payı: 34/589
İmar Durumu : Yenimahalle Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede Ankara ili, Yenimahalle İlçesi, İmarın 61413 Ada 9 nolu parselinin Şentepe 5.Etap Güzelyaka ve Anadolu Kentsel Dönüşüm ve İyileştirme Projesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve bu planın uygulaması olan 84248 nolu parselasyon planı kapsamında? Yapı Nizamı: Ayrık Nizam, Kat Adedi:4 Kat , yapılaşma koşulları ile ''KONUT ALANI'' kullanımında kaldığı ve söz konusu parselde Şentepe 5.Etap Güzelyaka ve Anadolu Kentsel Dönüşüm ve İyileştirme Projesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve Güzelyaka 1.Etap Islah İmar Planı plan notlarının geçerli olduğu hususları tespit edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02573954