T.C.ANKARAGAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/730 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/730 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Ellinciyıl Mahallesi, 29319 Ada, 3 Parsel, 1. Normal Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Nitelikli Taşınmazın"TAMAMI" Satılacaktır. Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının 1. katında yer almaktadır.Taşınmaz kuzey- batı olmak üzere çift cephelidir.Taşınmaz projesine ve mahalline göre;48 m² net, 62 m² brüt alanlıdır. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır.Taşınmazın dahilinde bulunduğu binanın peyzajı ve çevre düzenlemesi tamamlanmış, binanın asansör kabini montajı yapılmamış ve taşınmazın da iç mahal durumunda ise süpürgelikler, petekler, klozet, mutfak tezgahı, batarya ve armatürler ile lavabo montajları eksiktir. Taşınmaz mimari projesine göresalon+mutfak nişi, oda, banyo+wc, balkon ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Salonda, odada ve anre dezeminler seramik kaplama, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır.Banyo mahallinin zeminleri seramik, duvarlar fayans, tavan alüminyum asma tavan şeklindedir.Kapılar ahşap ve pencereler ise pvc doğrama şeklindedir. Taşınmaz boş durumda olup, çilingir marifeti ile girilmiştir. Fiili durumu meskendir. Taşınmaz eksik imalatları dikkate alındığında %90 inşaat tamamlanma seviyesinde kabul edilmiştir.
Yapı Ruhsatı-(17.01.2023tarih 7/23 belge nolu) - yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 725 m², betonarme tarzda,, toplam 9 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi - Çankaya Belediyesince tarafımıza verilen digital imar dosyasında yapı kullanma izin belgesine rastlanmamıştır.
Mimari Proje - İlgili belediyesindeki digital dosyasındaki ve TKGM Sisteminde ana taşınmaza ait 26.04.2022 tarihli projeleri incelenmiştir. Taşınmazların mahallinde yapılan incelemelerde katı ve kattaki konumu açısından uyumludur.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Topraklık (Tapuda Ellinciyıl M.) Mahallesi,Tepealtı Sokak, No: 6/6Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 485,00 m2 Arsa Payı : 54/485
İmar Durumu :Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli,Çankaya İlçesi, Ellinciyıl Mahallesi, 29319 Ada, 3 Parsel, 2. Normal Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Nitelikli Taşınmazın "TAMAMI" Satılacaktır. Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının 2. katında yer almaktadır.Taşınmaz batı-güney olmak üzere çift cephelidir.Taşınmaz projesine ve mahalline göre;43 m² net, 54 m² brüt alanlıdır.Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır.Taşınmazın dahilinde bulunduğu binanın peyzajı ve çevre düzenlemesi tamamlanmış, binanın asansör kabini montajı yapılmamış ve taşınmazın da iç mahal durumunda ise süpürgelikler, petekler, klozet, mutfak tezgahı, batarya ve armatürler ile lavabo montajları eksiktir. Taşınmaz mimari projesine göresalon+mutfak nişi, oda, banyo+wc, balkon ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Salonda, odada ve anre dezeminler seramik kaplama, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır.Banyo mahallinin zeminleri seramik, duvarlar fayans, tavan alüminyum asma tavan şeklindedir.Kapılar ahşap ve pencereler ise pvc doğrama şeklindedir. Taşınmaz boş durumda olup, çilingir marifeti ile girilmiştir. Fiili durumu meskendir.Taşınmaz eksik imalatları dikkate alındığında %90 inşaat tamamlanma seviyesinde kabul edilmiştir.
Yapı Ruhsatı-(17.01.2023tarih 7/23 belge nolu)-yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 725 m², betonarme tarzda,, toplam 9 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi-Çankaya Belediyesince tarafımıza verilen digital imar dosyasında yapı kullanma izin belgesine rastlanmamıştır.
Mimari Proje - İlgili belediyesindeki digital dosyasındaki ve TKGM Sisteminde ana taşınmaza ait 26.04.2022 tarihli projeleri incelenmiştir. Taşınmazların mahallinde yapılan incelemelerde katı ve kattaki konumu açısından uyumludur.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Topraklık (Tapuda Ellinciyıl M.) Mahallesi,Tepealtı Sokak, No: 6/8Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 485 m2 Arsa Payı : 58/485
İmar Durumu :Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02315364