T.C. ELMADAĞ İCRA DAİRESİ 2025/250 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/250 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Elmadağ İlçe, Gümüşpala Mahalle/Köy, 168 Ada, 4 Parsel, Zemin kat 9 nolu dükkan vasıflı bağımsız bölüm 4/11 HİSSE TAŞINMAZIN çevresinde zemin katları dükkan, üst katları mesken ve ofis kullanımlı apartman tarzında inşa edilmiş yapılar bulunmaktadır.328,00 m2 alanlı bir arsa olup arazi üzerinde bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bir yapıdır.Dükkan ve WC mahallerinden oluşan taşınmazın arka kısmından kutu profil ve ahşap malzeme ile merdiven oluşturularak yaklaşık brüt 42 m2 büyüklüğünde asma kat inşa edilmiş olduğu gözlenmiştir. Dükkanın mevcut durumdaki brüt alan 85 m2, net alanı 74 m2dir.Ana giriş kapısı ve pencereleri vitrin camlı alüminyum doğrama olup Cumhuriyet Caddesi cephelidir. Asma kat mevcut durumda kullanılmamakta olup zemini OSB malzeme, duvarları boya ile kaplıdır. Taşınmazın açık adresi: Kemalpaşa Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:15/A Elmadağ/Ankara
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Dosyadaki ve tapu kaydındaki gibidir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Dosyadaki ve tapu kaydındaki gibidir.
Takdir Olunan Değer : 2.545.454,55 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 254.545,45 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1) Meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ? Bitişik Nizam 5 Katlı Ticaret Alanı olarak ayrıldığı,Ön bahçe çekme mesafesi 0 olduğu tespit edilmiştir.6306 sayılı afet riskli Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında bulunmadığı2) İlgili yapıya ait yapı kullanım izin belgesi bulunmamakta olup 31.05.2018 tarihli ve onaylı Yapı Ruhsatının bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Kemalpaşa Mahallesi Cumhuriyet Cadesi No:15/A Elmadağ/Ankara
Kıymeti : 2.545.454,55 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, Gümüşpala Mahalle/Köy, 168 Ada, 4 Parsel 2 Bağımsız Bölüm 5/11 HİSSELİ TAŞINMAZ 328,00 m2 alanlı bir arsa olup arazi üzerinde bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bir yapıdır.Ana giriş kapısı çelik kapı olup, ortak alanlarda zeminler mermer duvarlar plastik boya ile kaplıdır.Daire yaklaşık brüt 135 m2, (net 118 m2) 3 oda-salon-mutfak-banyo-WC-antre-2 balkon mahallerinden oluşmaktadır.Daire ana giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar panel, pencereler pvc doğramadır. Taşınmaz adresi Kemalpaşa Mahallesi Seyit Ahmet Kaplan Sokak Umutcan Koç Apartmanı No:4/1 Daire:2Elmadağ / ANKARA
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Dosyadaki ve Tapu kaydındaki gibidir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Dosyadaki ve Tapu kaydındaki gibidir.
Takdir Olunan Değer : 1.090.909,09 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 109.090,90 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : 1) Mer’i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “ Bitişik Nizam 5 Katlı Ticaret Alanı” olarak ayrıldığı, “ Ön bahçe çekme mesafesi 0 “olduğu tespit edilmiştir. 6306 sayılı afet riskli Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında bulunmadığı 2) İlgili yapıya ait yapı kullanım izin belgesi bulunmamakta olup 31.05.2018 tarihli ve onaylı Yapı Ruhsatının bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Kemalpaşa Mah. Seyit Ahmet Kaplan Sokak UmutcanKoç Apt. No:4/1 Daire :2 Elmadağ/Ankara
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02539207