T.C. GÖLBAŞI (ANKARA) İCRA DAİRESİ 2026/415 TLMT.

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/415 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Topaklı-İmar Mahallesi, 119617 ada 4 parselde bulunan469,00 m2 yüzölçümlü "Arsa" nitelikli ana taşınmaz,borçlu adına1/1 hisse oranında 25.11.2014 tarih ve 20070 yevmiye ile imar (TSM) işlemi ile gerçekleşmiştir. Taşınmaz üzerinde tek katlı yığma bina bulunmaktadır.Bina çatısı kiremit, cephesi boyalıdır. Bina giriş kapısı çelik kapı, kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Bina ısınması soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz stabilize yol üzerinde konumludur. Taşınmazın topoğrafik yapısı eğimsizdir. Taşınmazın;durumu itibariyle zemin birim değeri 4.200,00-TL/m2 olarak belirlenmiştir.
4.1.1.Arsa Bedeli:
= Arsa yüzölçümü (m²) x Zemin Birim Değeri (TL/m2)
= 469,00 (m2)x 4.200,00 (TL/m2)
= 1.969.800,00 TL olarak hesaplanmıştır.
4.1.2.Yığma Yapı Bedeli:
Yığma Yapı için, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılan 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri kapsamında IIı. Sınıf Yapılar Grubundan A Grubu Yapılar sınıfına girmekte olup m2 fiyatı 19.800,00 TL/m2 dir.
Yüzölçümü (m²) x Zemin Birim Değeri (TL/m2) x (1-Yıpranma Oranı)
= 75,00 (m2)x 19.800,00 (TL/m2) x (1-0,40)
= 891.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.
4.1.3.Beton Direk Tel Çit Bedeli:
Beton direk tel çit değeri 40.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.
4.1.4.Arsa, Arsa Üzerindeki Yığma Yapı ve Beton Direk Tel Çit Toplam:
Taşınmazın tamamının kıymeti = 1.969.800,00 TL + 891.000,00 TL + 40.000,00 TL = 2.900.800,00 TL olarak bilirkişilercehesaplanmıştır.
Adresi: Topaklı Mah. (Tapuda Topaklı-İmar Mah.), Topaklı Kümeevler Yolu, No:312 Gölbaşı/Ankara
İmar Durumu: Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.03.2026 tarih ve E-49485841-754-46038 sayılı yazısında; "AnkaraBüyükşehirBelediyeMeclisi'nin 09.04.2015tarihve701sayılıkararıileonaylanan1/1000ölçekliUygulamaİmarPlanıPlanNotu Değişikliğikapsamında"KonutAlanı"olarakplanlandığı,yapılaşmakoşullarınınEmsal:0.50, Hmax:6.50m olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.900.800,00 TLKDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02569138